**Lassen Sie sich begeistern** Großzügige Neubau-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Kaufpreis: € 346.062,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 346.062,00

Käuferprovision: Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentraler Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Unauffällig und doch sehr modern präsentiert sich der Neubau. Das Objekt wird in konventioneller Bauweise (36,5 cm Außenmauerwerk) erstellt. Unterschiedlich große und sonnige 2,5 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen (zwischen 68 m² und 126 m² Wohnfläche) und zwei Penthouse Wohnungen sind hier untergebracht. Zukunftsweisend ist die Heizungsanlage mit einer modernen Gas-Brennwerttechnik sowie einer BHKW-Anlage (Blockheizkraftwerk). Ein Hausmeister-Service kümmert sich später um die Belange rund ums Haus.
Hinweis an ältere Interessenten: Eine seniorengerechte Nutzung mit Betreuungsmöglichkeit wird hier angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird geprägt durch großzügige Wohnflächen und einer traumhaften Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen Ihre neue Wohlfühl-Wohnung bequem mit einem Aufzug. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche besticht durch große Fensterfronten. Ein Zugang auf die Dachterrasse mit über 18 m² Fläche ist von hier aus möglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben einem Schlafzimmer, welches bequem Platz für Ihre Doppelbettanlage und Schrank bieten, steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zu Ihrer Verfügung. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie einen Balkon betreten, der zum Lüften der Betten einlädt.Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Abschließen können Sie noch einen separaten Abstellraum für Staubsauger & Co. nutzen. Die Wohnung ist im Standard mit einem rutschfesten Bodenbelag und Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Kelleranteil ist jeder Wohnung zugeordnet und steht Ihnen für Ihre persönlichen Dinge zu Verfügung.

Lassen Sie sich persönlich und unverbindlich beraten. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Wünsche und Fragen!

Lage

Dauchingen (ca. 3.800 Einwohner) liegt auf einer weithin nach Osten abflachenden Baarhochfläche mit attraktiver Südhanglage, die im Anschluss nach Osten steil ins Neckartal abfällt. Die Kirche als herausragendes Wahrzeichen markiert weithin sichtbar auf einer Hügelkuppe den Ortsmittelpunkt. Bereits 1996 hat Dauchingen den Weg der nachhaltigen Gemeindeentwicklung beschritten und war ökologische Modellgemeinde. Mit der Entwicklungsplanung wird der Nachhaltigkeit weiterhin Rechnung getragen.
Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Grund- und Hauptschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.