+++ Entspannung gesucht? Ruhe und Natur PUR +++

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1393 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1393 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

6816 - Das 1995, auf einem alten Kellergewölbe erbauten, Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch gelegen auf einer Anhöhe im schönen Chemnitztal.
Es ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz auf allen Etagen. Gern zeigen wir Ihnen das interessante Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
-- ES BESTEHT BEI DIESEM HAUS KEINE SANIERUNGSRÜCKSTAU ! --

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge Echtholz-Fertigparkett und Fliesen
- Untergeschoß - Fitnessraum mit Infrarotkabine
- Kaminzimmer als Durchgangszimmer von der Aussenterrasse zum Wohnbereich
- Heizungsraum
- Erdgeschoß - Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche (mit EBK)
- hochwertiges Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche, Design-Armaturen, Design-Handtuchheizkörper und hochwertigen Badmöbeln
- Obergeschoß - Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Kinderzimmer
- toll ausgestattetes Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschtisch und großzügiger Dusche
- Zugang zur großen, überdachten LOGGIA/innenliegende Terrasse
- 2 Carportstellplätze
- Doppelgarage
- Fassade bereits mit Wärmedämmung
- sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit Teich
- Grube mit Überlauf (ca. 60,00 € / Jahr)
- Gartenhäusschen mit Kinderspielanlage
- sehr viele verschiede Beerenstämmchen und Obstbäume
- sonnige Aussenterrasse
- mit seitlichem Eingang ist ein kleines altes Kellergewölbe, ideal zum Einlagern von Getränken und Obst/Gemüse durch konstante Temperaturen

Lage

Auerswalde - Das gepflegte Haus incl. toll angelegtem Garten befindet sich ideal gelegen im Lichtenauer Ortsteil Auerswalde. In fußläufiger Entfernung
finden Sie eine Schule und auch ein Kindergarten. Wer´s gern sportlich mag, kann über den Radweg entlang der Chemnitz nach Markersdorf
bzw. Chemnitz Scaten, Joggen oder auch Radfahren. Mit dem Auto erreichen Sie Chemnitz bequem in 10-15 Minuten über die Chemnitztalstraße.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. fällig.

Haftungsausschluss: Das Kaufgrundstück mit dem Gebäude geht in dem vorhandenen Zustand auf den Käufer über. Die Firma Nagel & CIE GmbH übernimmt für die Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewähr und übernimmt keine Haftung für Fehler oder Mängel. Außerdem versichert die Nagel & CIE GmbH, dass ihr und ihren Mitarbeitern verborgene Mängel des Grundstücks oder des Gebäudes nicht bekannt sind.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer an die Firma Nagel & CIE GmbH übermittelt.

Egal ob zur MIETE oder zum KAUF ... Weitere attraktive ANGEBOTE sowie unser komplettes WOHNUNGSANGEBOT finden Sie auf unserer Homepage WWW.IMMOBILIENSERVICE-CHEMNITZ.DE

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 16422
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell bestätigten Kaufpreis fällig.

Haftungsausschluss: Das Kaufgrundstück mit dem Gebäude geht in dem vorhandenen Zustand auf den Käufer über. Die Firma Nagel & CIE GmbH übernimmt für die Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewähr und übernimmt keine Haftung für Fehler oder Mängel. Außerdem versichert die Nagel & CIE GmbH, dass ihr und ihren Mitarbeitern verborgene Mängel des Grundstücks oder des Gebäudes nicht bekannt sind.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer an die Firma Nagel & CIE GmbH übermittelt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen