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**Entspannung pur in Ihrer neuen Oase**
Kaltmiete: € 480,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 480,00Warmmiete: € 630,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 960,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 268.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer Dachwohnung liegt in einem gepflegten 4 Familienhaus in einer ruhigen Stichstraße, direkt am Wald im Ortsteil Frechen Bachem.
Auf 55 qm Wohnfläche im 2. OG verteilt sich ein großzügiger Schnitt auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
Von einer zentralen Diele betreten Sie Ihre Wohnung und gelangen in das Wohnzimmer, welches zu den Gärten hin gelegen ist und Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Mit zwei großen Fenstern und über den ganzen Hausgiebel breit, öffnet sich ein heller und großzügiger Raum. Hier können Sie neben Ihren Wohnzimmermöbeln auch problemlos eine Essecke einrichten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls von angenehmer Größe und ist auf der Seite des Frontgiebels gelegen. Ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank passen hier spielend herein und für Ihren Stepper ist auch noch Platz.
Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile an beiden gegenüberliegenden Seiten geschmackvoll und funktionell eingerichtet. Das große Dachflächenfenster gibt der Küche das notwendige Tageslicht.
Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einen WC mit weißen hellen und freundlichen Wandfließen ausgestattet. Das Dachflächenfenster sorgt für gute Belüftung und Licht. Warmwasser kommt praktischer Weise direkt über die Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit hellem Laminat versehen, Bad, Küche und Diele sind angenehm und praktisch gefliest.
Die Dreh-Kipp Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 sind mit energiesparender Doppelverglasung versehen. Das Fernsehprogramm wird über Satellitenanlage bezogen.
Die Heizung ist eine moderne Vaillant-Öl-Heizung, welche erst 2014 neu installiert wurde. Die energetischen Werte werden entgegen dem alten Energieausweis deutlich besser ausfallen.
Das Dach wurde ca.2011 saniert.
Lage
Frechen liegt westlich vor den Toren von Köln. Die Stichstraße grenzt an den Bachemer Forst. Der Ortsteil Bachem zählt zu den bevorzugten Wohnregionen in Frechen. In unmittelbarer Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Kaltmiete beträgt 480,- EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR.
Erforderlich ist weiterhin eine Kaution von 2 Monatskaltmieten von gesamt 960,- EUR
Die sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und der kurze Weg zum öffentlichen Nahverkehr, mit dem man die Kölner Innenstadt innerhalb von 25 Minuten erreicht, runden das Bild dieses Stadtteiles ab. In 200m erreichen Sie die Busverbindung nach Frechen, Hürth und Köln.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2014