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*** ENTSPANNUNG PUR MIT GRÜNER LUNGE - 6-ZIMMER-HAUS MIT PFLEGELEICHTEM GARTEN in Wiesmoor! ***
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 730 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues, gepflegtes Zuhause aus dem Baujahr 1988 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m2, verteilt auf 6 Zimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ihre Grundstücksfläche beträgt ca. 740 m².
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das durch seine durchdachte Bauweise überzeugt.
Große Fensterfronten im Wohnzimmer geben den Blick in Ihren, großzügigen und pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus frei.
Ihr neues Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Platz für Ihre gemütliche Wohnlandschaft, Schränke und Kommoden. Außerdem haben Sie hier noch reichlich Platz für Ihren Eßtisch für Ihre ganze Familie und Ihre Gäste. Ein Highlight dieser schönen Immobilie wird Sie mit beruhigendem Knistern begeistern, denn ein Kaminofen ist bereits vorhanden.
In Ihrer neuen Wohnküche ist bereits eine maßgeschneiderte Einbauküche im Landhausstil - mit allen erforderlichen, modernen Elektrogeräten - eingebaut, die bereits im günstigen Kaufpreis enthalten ist. Hier haben Sie noch reichlich Platz für einen Frühstückstisch mit Blick in Ihren Garten.
Auf Ihrer überdachten Sonnen-Terrasse und in Ihrem pflegeleicht angelegten Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Entspannen Sie hier nach einem arbeitsreichen Tag mit Freunden bei einem Glas Wein.
Im Erdgeschoß befindet sich ein recht geräumiges Zimmer, welches Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Gleich nebenan befindet sich Ihr hell gestaltetes Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC. Ein Gäste-WC mit Fenster, ebenfalls hell und modern gestaltet, rundet den komfortablen Gesamteindruck ansprechend ab.
In Ihrem großzügigen Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen und für Ihren Gefrierschrank und Regale oder Schränke ist ausserdem reichlich Platz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine offene, massive Holztreppe im großzügig gestalteten, hellen Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier verfügen Sie über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, ein helles Bad mit Dusche und einen Abstellraum; in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Zu Ihrem neuen Haus gehört selbstverständlich auch eine Garage dazu. In Ihrer Auffahrt und vor dem Haus haben Ihre Besucher bequem Platz für 2-3 Fahrzeuge. In Ihrem Geräteraum gleich hinter der Garage können Sie sich eine kleine Werkstatt einrichten und Ihre Gartenmöbel können in einem weiteren Holzhaus wettergeschützt untergestellt werden.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine sparsame Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung mit übernimmt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit oder Kabel zu Ihnen ins Haus. Alle Fenster sind mit teils elektrisch betriebenen Rolläden versehen.
Lage
Sie leben hier in einer ruhigen Grünlage, aber dennoch zentrumsnah. Genießen Sie hier die herrliche Umgebung und entspannen Sie mit wunderbarer Aussicht ins Grüne.
Die Blumenstadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfriesland. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 30 Kilometer. Nahe gelegene größere Städte sind Wilhelmshaven (gut 30 Kilometer nordöstlich), Oldenburg (gut 45 Kilometer südöstlich), Bremen (gut 80 Kilometer südöstlich) sowie Groningen (gut 80 Kilometer südwestlich).
Das Ottermeer liegt inmitten einer Moorlandschaft und wird vor allem als Naherholungsgebiet genutzt. Es ist von einem Wanderweg umgeben. Das Nordufer verfügt über einen Sandstrand und wird touristisch genutzt. Das Ottermeer und seine Umgebung sind Teil eines 104 Hektar großen Landschaftsschutzgebietes, das seit 1991 unter Schutz steht. Also: Joggen, Radwanderungen oder einfach nur ein Spaziergang am Abend können direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung!
Auch die Infrastruktur von Wiesmoor lässt keine Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft von Einkaufsmöglichkeiten aller Art bis hin zu Ärzten und Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten. Die über die Grenzen Wiesmoors hinaus bekannte Blumenhalle und die im Wild- und Gemeindepark eingebettete Freilichtbühne erreichen Sie in nur wenigen hundert Metern. Über die Bundesstraßen B72 und B436 sind Sie schnell in Aurich und Emden oder in der historischen Einkaufsstadt Leer.
Sonstige Angaben
Ideal für eine nette Familie mit Kindern kann dieses gepflegte Haus für einen Kaufpreis von nur Euro 197.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 0491 - 45 45 220, Email: [email protected]
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-725-11-WIE-AXW
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/ostfriesland"]www.immo-freundlich.de/ostfriesland[/URL]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen