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Solide, optimal für eine "große" Familie! Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten nähe U1!
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 129.91 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 548 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: 6,50 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129.91 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Hamburg Langenhorn!
Für alle, die viel Platz möchten, ist dieses top gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Hamburg Langenhorn ein klares Muss: rund 130 m² Wohnfläche sowie ein Vollkeller versprechen Wohnkomfort der Extraklasse!
Lassen Sie sich begeistern von der Großzügigkeit dieser Immobilie.
Durch eine geräumige Diele gelangen Sie in Ihr neues Heim. Von hier aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Über eine helle Treppe gelangen Sie sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss.
Der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern kann zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden. Feste, Geburtstage oder "nur" das gemeinsame Abendessen werden hier sicher zum Event. Entspannung finden Sie am Abend auf einer großen Couch bei einem gemütlichen Feuer im Kaminofen oder im Sommer auf der angrenzenden, teilüberdachten Terrasse bei einem Glas Wein.
In der hellen Landhausküche kommen Hobbyköche ganz auf ihre Kosten. Mit einem gemütlichen Essplatz schaffen Sie eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihre Freunde zum Verweilen einlädt. Praktisch: Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum für Ihre Vorräte sorgt dafür, dass kurze Wege sicher sind!
Im Obergeschoss warten vier gut geschnittene Räume auf neue Einrichtungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank sowie Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder ein Büro zu gestalten.
Das große, helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche garantiert Ihnen einen entspannten Start in den Tag.
Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie darüber hinaus ein Heizungskeller, eine Waschküche mit gemauertem Sockel für Ihre Waschmaschine und Trockner, so dass Sie ihre Hausarbeit "rückenschonend" erledigen können. Ein Vorratsraum sorgt dafür, dass die Getränke auch im Sommer schön kühl sind und ein extra großer Hobbyraum wartet auf neue Nutzungsideen. Vielleicht entsteht hier Ihr neues Heimkino?
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen schönen Garten sowie ein Carport mit Schuppen. Das Grundstück wurde nach dem WEG geteilt. Genauere Details hierzu können wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch erörtern.
Nutzen Sie die Gunst der Stunde und die historisch günstigen Zinsen, um jetzt Eigentümer dieser tollen Immobilie zu werden.
Ausstattungsbeschreibung
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Kaminofen
- helle Einbauküche im Landhausstil
- vier gut geschnittene Zimmer im OG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
- Gäste-WC im EG
- Außenjalousien vor allen Fenstern oben und unten (außer Erker)
- Vollkeller (weiße Wanne), komplett gefliest
- ausgedielter Dachboden (ca. 25m²) als zusätzlicher Stauraum
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Carport mit Schuppen
- sehr gepflegter Garten (Gesamtgrundstück 1.095,00 m² hiervon ME-Anteil 1/2)
Lage
In einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Langenhorn liegt dieses solide Einfamilienhaus. Umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern können Sie hier idyllisch leben. Der U-Bahnhof Kiwittsmoor ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek, eines Nebenflusses der Alster, begrenzt. Im Osten liegt ein Teil des Raakmoores innerhalb der Grenzen des Stadtteils. Im Nordwesten Langenhorns liegt ein Teil des Quartiers Ochsenzoll.
Langenhorn grenzt im Osten an den Stadtteil Hummelsbüttel und im Süden an den Stadtteil Fuhlsbüttel. Im Westen liegt der Norderstedter Stadtteil Garstedt, im Norden die Norderstedter Stadtteile Harksheide und Glashütte.
Langenhorn wurde als Landgemeinde nördlich der Hamburger Stadtmauern und südlich von Holstein gegründet. Die Existenz der Gemeinde ist seit mindestens dem Jahr 1332 belegt.
Am 1. Januar 1913 wurde Langenhorn Stadtteil von Hamburg.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,50 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilienmanagement zu zahlen.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen