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Düsseldorf-Wersten! Schönes Ein- bis Drei-Familienhaus mit pflegeleichtem Garten und Garage!
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 380 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Die Nutzung als Ein- bis Drei-Parteien-Haus oder Mehrgenerationshaus ist denkbar.
Auf ca. 200 Wohnfläche stehen Ihnen hier drei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1954 mit familienfreundlicher Raumaufteilung erstellt und unterkellert.
In der Eingangsebene befindet sich das Wohn,- Schlaf,- Kinderzimmer und Bad.
Ebenso gelangen Sie ebenerdig in den gut zu pflegenden Garten und zur Terrasse.
Einige Zimmer haben große Fenster mit Ausblick in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- Schlafzimmer mit Küche und das Bad.
Der Spitzboden ist als großflächiger Stauraum nutzbar.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum und ein Vorratsraum.
Straßenseitig befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist anteilig verklickert und ansonsten mit stabilem Mauerwerk versehen.
Im Kellerraum befindet sich die Gaszentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.
Das Grundstück ist durch einen Gartenzaun eingefriedet.
Eine zusätzliche Bepflanzung kann in vielfältiger Weise noch erfolgen.
Vor dem Haus können Sie einige Fahrräder unterbringen, oder durch Umgestaltung einen weiteren Parkplatz erstellen.
Kabelanschluss ist im Haus vorhanden.
Lage
Dieses stadtnahe Haus liegt in einer reinen Wohnsiedlung mit schönen Ein,- und Mehrfamilienhäusern.
Von hier ist die Innenstadt in ca. 10min erreichbar, zur A46 sind es nur ca. 1 km.
Als bevorzugtes Wohngebiet bietet Ihnen Wersten eine lückenlose Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulformen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Sportangebot so wie gute Spazierwege.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 155kWh, Gas, Bj. 1954
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert