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Schickes Ein- bis Drei-Familienhaus mit Balkon & Terrasse im Stadtteil von Selters in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 241 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 552 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 552 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder vom Innenbereich veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Ein Haus kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum.
Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr persönliches.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1997 erbaut und vermietet.
Ein Haus ohne großartigen Renovierungsaufwand und zum fairen Preis ist heute häufig schwer zu finden.
Hier stimmen die Wohngebietslage (Ortsrand in gepflegter Umgebung), der Grundriss und die Bauausführung.
Selbstverständlich kann das Haus ohne Aufwand als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Kommen Sie mit uns herein und halten die Augen auf, damit Ihnen keines der liebenswerten Ausstattungsdetails des Hauses, auf insgesamt ca. 241m² Wohnfläche, entgeht.
Die großzügig gestaltete Bauweise der Erdgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 85m².
Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Erker, der Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, die helle Küche mit viel Platz für eine schicke Einbauküche und anschließenden Vorratsraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschoss-Wohnung.
Dort stehen Ihnen ca. 90m² zur Verfügung, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, einen großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie Zugang zu der ca. 30m² große Sonnenterrasse verteilen.
Ein nützlicher Vorratsraum und das Gäste-WC schließen die Dachgeschosswohnung ab.
Im Untergeschoss befindet sich die 3. Wohnung, die Sie über einen separate Eingang erreichen.
Hier verteilen sich ca. 66m² auf ein großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche und das Duschbad mit Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
Im Untergeschoss befinden sich die Gaszentralheizung und ein Kellerraum.
Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Die große Doppelgarage, ein weitere Stellplätze und der schöne Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise erbaut.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen.
Überwiegend sind die Zimmer mit pflegeleichten Fliesen gefliest oder mit freundlichem Laminat ausgelegt.
Die Bäder sind mit Fliesen raumhoch gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Der Kaminanschluss gibt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auf verschiedene Art zu beheizen.
Die Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen zusätzlich eine ca. 30m² große Sonnenterrasse.
Willkommen im neuen Zuhause!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil des kleinen Städtchen Selters in ruhiger, gepflegten Lage und dennoch stadtnah!
Die Infrastruktur der Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus, auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Selters liegt verkehrsgünstig an der A 3 (Köln- Frankfurt) und der A 48 (Koblenz-Trier).
Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Bj.1997
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen