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Gepflegtes Ein- bis Drei-Familienhaus mit Terrasse und Garten in attraktiver Wohnlage von Ahrensburg
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 513 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 513 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1960 (Anbau 1948) in konventioneller Bauweise auf einem 513 qm großen Grundstück errichtet.
Das komplette Haus wurde zwischenzeitlich kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Einige Renovierungsbeispiele: Wasser- und Elektroleitungen wurden 1981 erneuert, 1997 wurde das Dach neu gedeckt, 1998 wurde eine Wärmeschutzfassade aufgetragen, 2002 erfolgte die Erneuerung der Heizung.
Die drei Wohnungen sind komplett vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 16800.- €/p.a. Mietrückstände bestehen nicht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen.
Die Wohnung 1 im vorderen Teil im EG hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 qm, die Wohnung 2 im OG hat 2 Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm und die Wohnung 3 im Anbau hat 3 Zimmer und ca. 70 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum, der jeweils separat von außen zugänglich ist. Die Wohnungen 1 und 3 haben eigene Terrassen. Jede der Wohnungen wird über eine eigene Gasheizung beheizt.
Da die Wohnungen vermietet sind stehen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage von Ahrensburg nur ca. 10 Gehminuten von der Ahrensburger Innenstadt entfernt. Somit ist eine kontinuierliche Vermietung garantiert.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Mit S- und U-Bahn verfügt Ahrensburg über hervorragende Verkehrsanbindungen nach Hamburg.
Ahrensburg verfügt über sämtliche Schulformen und ein sehr breit gefächertes Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 219kWh, Gas, Bj.1960
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen