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PROVISIONSFREI! - Ein- bis Drei-Familienhaus mit Garten, Doppelgarage & Stellplatz in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 263.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 658 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 263.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus wurde in Hanglage gebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem schönen Weindorf Oberhausen an der Nahe.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 125 m² ein schönes, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Eine große Terrasse lädt zum Relaxen ein.
Die Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Ein Garten im hinteren Bereich kann von dem Mieter mitgenutzt werden.
Die Dachgeschosswohnung wurde gerade frisch renoviert. Hier dürfen Sie zwei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Abstellraum erwarten, die sich auf ca. 58 m² verteilen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen wurden mit einem Laminatfußboden in den Wohnräumen ausgestattet.
Die Bäder verfügen alle über Tageslicht. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG gibt es jeweils eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. In den Bädern befindet sich jeweils der Waschmaschinenanschluss.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung und sind zum Teil mit Rollläden versehen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen herrlichen Kachelofen.
Für das Haus steht Ihnen eine Doppelgarage sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich eine schicke, großzügig angelegte Terrasse und hinter dem Haus gibt es einen süßen Gartenbereich.
Die Wohnungen sind mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.
Die drei Wohnungen sind derzeit alle gut vermietet. Daher eigent sich das Objekt besonders gut als Kapitalanlage.
Lage
Oberhausen an der Nahe ist eine Ortsgemeinde mit ca. 360 Einwohnern und sie liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Die Weinbaugemeinde Oberhausen liegt direkt an der Nahe am Fuße des Lembergs. Die Nachbarorte sind Niederhausen, Hallgarten, Duchroth und Waldböckelheim.
In Oberhausen gibt es für die Kleinen einen Kindergarten. Für die Erwachsenen gibt es eine Straußwirtschaft, ein Restaurant sowie ein Gasthaus. Auch einige Gewerbetreibende haben sich in Oberhausen niedergelassen und das rege Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein.
Die herrliche Landschaft mit dem ausgedehnten Naturschutzgebiet sowie der besondere Flora und Fauna können zu Fuß erkundet werden und wundern Sie sich nicht, wenn Sie einer der seltenen und naturgeschützten Würfelnatter in diesem Bereich der Nahe begegnen.
Anbindung haben Sie im Osten durch die Bundesstraße 48. Bis nach Bad Münster sind es ca. 8 km, bis nach Bad Kreuznach 12 km und bis Rüdesheim/Nahe ca. 10 km.
In Norheim (ca. 6 km) befindet sich ein Bahnhof der Nahetalbahn.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 124 kWh, Strom, Bj. 1984
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen