Günstiges Ein- bis Drei-Familienhaus & insgesamt 13 Zimmern + Keller + Garten + 3 Garagen! 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 297 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1365 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 297 m²

Grundstück: ca. 1365 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gleich am Beginn der verkehrsberuhigten Seitenstraße finden Sie den L-förmigen Gebäudekomplex, der Ihnen mit insgesamt drei getrennten Wohneinheiten jede Menge Platz für eine Großfamilie oder für bis zu drei kleinere Familien bietet.

Sie betreten das parallel zur Straße ausgerichtete Haupthaus über einen mittigen Hauseingang und gelangen zunächst in die geräumige Diele.

Von hier aus haben Sie sowohl rechts als auch links Zugang zu den insgesamt vier giebelseitigen Wohn- und Schlafräumen.

Geradeaus führt Sie die Tür in die zentral liegende, große Wohnküche, die durch ein Fenster zum Hof hin belichtet wird.

Von der Küche aus gelangen Sie über einen kleinen Flur zum komplett eingerichteten Badezimmer.

Eine weitere Tür führt Sie von der Küche in einen Vorraum, der Ihnen einerseits über eine Nebeneingangstür den Ausgang zum Innenhof bietet und andererseits über eine Treppe den Zugang zum Keller unter dem Haupthaus ermöglicht.

Neben mehreren Lager- und Abstellräumen finden Sie hier auch den Heizraum mit der zentralen Heizungsanlage.

Von der Diele im Erdgeschoss des Haupthauses aus gelangen Sie über die Treppe ins Dachgeschoss, wo Ihnen mit einer ähnlichen Raumaufteilung eine weitere Wohneinheit mit Küche und Duschbad zur Verfügung steht.

Durch die Gaube im mittleren Zimmer ergibt sich auch im Dachgeschoss eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche.

Die 3. Wohneinheit wird über den Zugang vom Innenhof aus erschlossen und bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss zusammen eine Wohnfläche von ca. 111 m².

Hier stehen Ihnen neben der Küche und einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss insgesamt vier unterschiedlich große Schlafräume und je Geschoss ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Zuwegung zum Innenhof ist gleichzeitig auch die Zufahrt zu den 3 Garagen und den diversen Nebengebäuden.

Darüber hinaus steht Ihnen noch genügend Gartenfläche zur Selbstversorgung und Entspannung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das geräumige Mehrfamilienhaus ist komplett verklinkert und in den vergangenen Jahren schrittweise saniert worden, so dass sich das komplette Objekt insgesamt in einem guten, bautechnischen Zustand befindet.

1992 wurden sämtliche Installationen erneuert und in diesem Zusammenhang eine neue Heizungsanlage eingebaut, die wahlweise mit einem Ölbrenner oder einem Festbrennstoffkessel betrieben werden kann.

Im selben Zeitraum wurden auch sämtliche Fenster durch neue, weiße Kunststoff-Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung ersetzt, die im Bereich des Erdgeschosses zusätzlich mit Rollläden ausgestattet wurden.

Im Jahr 2004 wurde das komplette Dach saniert und mit neuen Betondachsteinen eingedeckt. Gleichzeitig wurden neue Dachflächenfenster eingesetzt und sämtliche Regenrinnen und Fallrohre erneuert.

Sämtliche Installationen sind mit Verbrauchsmengenzählern ausgestattet, so dass alle drei Wohneinheiten problemlos separat abgerechnet werden können.

Lage

Das geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in der zu Sülze gehörenden Siedlung "Waldhof", einem Ortsteil der Stadt Bergen im nördlichen Landkreis von Celle.

In wenigen Minuten sind Sie in Sülze und können dort die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Edeka-Einkaufsmarkt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Heilpraktiker und Apotheke stehen Ihnen dort zur Verfügung.

Ihre Kinder können in Sülze zum Kindergarten gehen und die Grundschule besuchen. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im nahen Bergen, in Hermannsburg oder in der Kreisstadt Celle.

Sülze liegt am Rande von kilometerweiten, zusammenhängenden Waldgebieten und uralten Naturlandschaften mit Heide und Mooren, die einladen zum Spazierengehen, Wandern und zu ausgedehnten Fahrradtouren. Außerdem steht Ihnen als Naherholungsgebiet der Naturpark Südheide zur Verfügung.

Trotz der relativen Abgeschiedenheit sind Sie aufgrund der günstigen Lage in wenigen Minuten mit dem Auto in Bergen, wo Sie alles finden, was Sie im täglichen Leben benötigen; auch Celle ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig

Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 211 kWh, Öl, Bj. 1939

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen