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Geräumiges Ein- bis Zwei-Familienhaus +++ Oberhausen-Rheinhausen +++ Großes Grundstück! 3

Preis: 285.000,00
Region: Oberhausen-Rheinhausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 August, 7:18
Aufrufe: 0
ID: x4NoKOG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 679 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision für unsere Maklertätigkeit beträgt 4,76 % incl. MWST aus dem Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 679 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 255.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Älteres, gepflegtes Ein- bis Zwei-Familienhaus in gewachsener Lage von Oberhausen-Rheinhausen. Ein genaues Ursprungsjahr des einseitig angebauten Stadthauses war nicht festzustellen. Erste Umbauten erfolgten ca. 1957. Der Erweiterungsbau / Überbau der Einfahrt datiert aus den Anfang der 1980er Jahren. Das Anwesen ist unbewohnt und verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² (Balkon und Wintergarten sind zu je 1/2 eingerechnet). Die Raumaufteilung ersehen Sie bitte den unverbindlichen Grundriss-Skizzen. Das Dachgeschoss (Speicher) ist nicht ausgebaut. Eine bauliche Erweiterung des Anwesens ist u. E. nach bei Bedarf evtl. noch denkbar. Verbindlich wäre aber nur eine entsprechende Bauvoranfrage bei der zuständigen Baurechtsbehörde. Das Grundstück hat eine Größe von 679 m². Eine große Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden. Der Hof ist mit Pflastersteinen befestigt. Ein Holzhaus hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden. Das Grundstück ist im hinteren Bereich derzeit überwiegend als Nutzgarten bzw. pflegeleichter Steingarten angelegt. Das Haus, massiv erbaut, ist zum überwiegenden Teil unterkellert (siehe Plan-Skizze). Teilweise Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Elektro-Nachtspeicher-Heizung. Satteldach mit Ziegel-Eindeckung. Dieses Anwesen ist ideal geeignet zum Selbstbezug, gerne auch als Generationenhaus. Je nach Branche könnte u. E. nach auch eine teilgewerbliche Nutzung in Betracht kommen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Objektdaten. Bitte nennen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer(n).

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