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Schönes Wohnen im 2-Familienhaus mit eigenem Garten - Einzug sofort möglich
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 2-Familienhauses mit Zugang zum eigenen Garten.
Das 1929 gebaute Haus befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche.
Alle Räume verfügen über eine ansprechende Größe und bieten Platz für eigene Ideen.
Dank eines durchdachten Zuschnitts ist jeder Raum vom Flur aus erreichbar.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der außergewöhnlich große Gartenanteil mit Geräteschuppen kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die Wohnung ist frei und kann bezogen werden.
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Ausstattungsbeschreibung
- nur 2 Wohneinheiten im Haus
- 3 Zimmer im Hochparterre
- Windfang an der Eingangstür
- Gasheizung
- doppelverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Kaminofen
- Küche mit integrierter Speisekammer
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
...sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie
Lage
Das Objekt befindet sich im Dresdner Norden, dem beliebten Stadtteil Dresden-Klotzsche. Die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen ist mit je 5 Fahrminuten exzellent.
Klotzsche bietet neben der Nähe zum Naherholungssgebiet Dresdner Heide eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A13 sowie den Dresdner Flughafen.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Straßenbahnlinie des öffentlichen Personennahverkehrs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die Wohnlage wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen