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Entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftshaus

Preis: 125.000,00
Region: Meeder, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 3:53
Aufrufe: 0
ID: P6ZB2kk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 542 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Zimmer: 11

Lage

ländlich idyllisch -
zwischen dem Kurort Bad Rodach und Coburg -
in der Ortschaft Großwalbur -
in bequemer Stadtnähe -
mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Coburg bzw. in Bad Rodach -

Sonstige Angaben

In den letzten 30 Jahren sind keine Renovierungen mehr durchgeführt worden.
Allerdings wird Ihnen die Preisgestaltung den finanziellen Spielraum einräumen, um das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde am 11.06.2014 erstellt und weist einen Endenergiebedarf von 272,6 kWh/m² a) auf.

Baujahr:
1900

Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- Geschäftshaus mit schöner Backsteinfassade und dekorativem Fachwerk. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Ladenbereich mit Lager und 3 Wohnungen.

Die Ladenfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. Lagerfläche ca. 60 m²
Die drei Wohnungen verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 280 m²,
davon eine 4 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 120 m², eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 85 m²,
sowie eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 75 m²

Alle Wohnungen verfügen über Bäder und Küche ( Zustand der 80 er Jahre )
2 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Der Laden wurde im Jahr 1979 umgebaut.

Die Ausstattung in Kurzform:
zentrale Ölversorgung
Isolierglasfenster in Holzausführung
3 Bäder jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne
2 Balkone
5 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 2000 Liter
Sandsteingewölbekeller mit einer Fläche von ca. 50 m ²

Das Anwesen steht derzeit leer.

Bezug:
nach Vereinbarung

Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserm Büro

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