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Entwicklungsgrundstück in Düsseldorf-Reisholz 1

Preis: 1.620.500,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juni, 13:11
Aufrufe: 0
ID: EykVg8p1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.620.500,00

Grundstücksfläche: ca. 16205 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.620.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 16205 m²

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein Grundstück mit ca. 16.205 m² im Düsseldorder Statteil Reisholz. Aktuell ist das Grundstück mit Aufbauten bebaut, welche von zwei Mietern genutzt werden.

Mieter 1 hat einen Vertrag bis 12/2018 mit einer Option von 5 Jahren.
Mieter 2 hat einen Vertrag bis 12/2020 mit einer Option von weiteren 3 Jahren plus 1x 2 Jahre.

Die Gesamtnettomiete beträgt ca. 105.000 € p.a.
Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m²-

Derzeit ist kein rechtskräftiger B-Plan aufgestellt, Baurecht gem. § 34 bauGB für Gewerbe wird unterstellt.

Lage

Der Stadtteil Reisholz liegt im Süden Düsseldorfs und ist geprägt durch seine industriellen Ansiedlungen. Größte Arbeitgeber sind Henkel und Demag.

Vom Grundstück aus erreicht man innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit die A59 sowie den S-Bahnhof Benrath. Die Innenstadt von Düsseldorf ist circa 11 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 16205,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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