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ERDGESCHOSS MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN RENOVIERT UND EINZUGSBEREIT
Kaltmiete: € 395,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 395,00Warmmiete: € 510,00
Nebenkosten: € 115,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die geräumige und gepflegte Wohnung wurde mit neuer Elektrik und neuen Schallschutzfenstern ausgestattet und befindet sich im EG eines gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für den 2 Personen-Haushalt!
Sie verfügt über zwei helle Räume (Wohn- und Schlafzimmer) sowie eine großartige Wohnküche. Diese bietet Platz für einen großzügigen Esstisch oder einen Arbeitsplatz; sogar eine Schlafcouch für Gäste wäre denkbar...
Gleichfalls wäre der offene Bereich auch (anstatt eines sep. Wohnzimmers) als Wohn- und Essbereich gestaltbar, so dass eine Nutzung des eigentlichen Wohnzimmers als Schlafraum denkbar wäre. Das weiße Wannenbad verfügt über ein Fenster und eine eigene Gastherme.
Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich. Das Dreifamilienhaus hat persönliches Flair und eine angenehme Nachbarschaft. Die Einheit wird liebevoll gepflegt, ein großer Keller verspricht viel Stauraum, darüberhinaus gibt es einen Waschkeller und die Möglichkeit der gemeinsamen Gartennutzung. Das Gartengrundstück ist riesig, so dass hier für jeden Mieter Platz wäre, sofern er möchte.
Gemeinsames Grillen, sonnenbaden oder entspannen im "Grünen" .... Hier kein Problem!
Das Haus liegt verkehrsgünstig sowohl für PKW- als auch ÖPNV Nutzer. Die A 535 (im weiteren Verlauf A44, A46) erreichen Sie in 5 Minuten, ebenfalls den Willi-Brand-Platz und die Velberter City (fußläufig).
Hier wohnen Sie sehr zentral.
Lage
In unmittelbarer Nähe des zentral zur Innenstadt gelegenen Hauses (10 Fußminuten), befindet sich das Birkental. Der neue Panoramaradweg verspricht Ihnen viele sportliche Möglichkeiten. Hier können Sie die Wanderwege der Natur nutzen, joggen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung durch die Wohnung selbst überzeugen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die 2Raumwohnung hat zwei gleichwertig große Räume mit Laminatboden ausgestattet, eine Diele mit Abstellraum und einen großartigen Küchenbereich.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für Gäste oder sogar bei Bedarf einen Arbeits-/Bürobereich. Die Wohnung insgesamt eignet sich hervorragend für einen Zweipersonenhaushalt. Sowohl Singles als auch Paare werden sich hier richtig wohlfühlen.
Bei max. Nutzung mit 3 Personen müßte die Wohnküche als offener Wohn-Essbereich Gestaltung finden.
Besichtigungstermine:
Wir bitten bei Besichtigung des Objektes einen ausreichenden Nachweis über das Nettohaushaltseinkommen (Gehalts- Renten-Einkommensnachweis) vorzulegen.
Für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben wird durch uns keine Haftung übernommen.