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Naturnahe, idyllische Lage...
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1232 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 1232 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haupthaus (Baujahr 1926, ca. 130 m² Wohnfläche) bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in das angrenzende Esszimmer sowie eine großzügige Diele, eine Küche, ein Bad, eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden 5 Zimmer. Der darüber liegende Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert (3 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller, Öltank-Keller) und bereits bezugsfrei.
Die direkt an das Haupthaus angrenzende, nicht unterkellerte Werkstatt (Baujahr ca. 1950-55) wurde 1965 zu Wohnzwecken umgebaut (ca. 46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ohne Berücksichtigung des Wintergartens und ca. 33 m² Nutzfläche im Obergeschoss) und verfügt über einen eigenen Zugang. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. 1998 wurde ein großer Wintergarten mit Zugang über die Küche ohne Bauantrag angebaut (die nachträgliche Genehmigung ist derzeit beim Bauamt vom Eigentümer beantragt). Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume. In diesem Wohngebäude leben derzeit die Eigentümer. Eine Freistellung erfolgt nach Absprache.
Eine auf dem Grundstück befindliche Klärgrube mit Luftbeschickung (Baujahr 2005), wird 2 mal jährlich gewartet. Im Durchschnitt erfolgt alle 2 Jahre eine Abfuhr.
Lage
Umrandet von Wiesen und Feldern und direkt im Landschaftsschutzgebiet befindet sich dieses Wohnhaus mit großem Grundstück im Vlothoer Ortsteil Valdorf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen