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Erdgeschosswohnung an der Promenade - auch zur Eigennutzung

Preis: 319.900,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 10:44
Aufrufe: 0
ID: b1b7RkOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.900,00

Wohnfläche: ca. 122.23 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.900,00

Käuferprovision: 4,76%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122.23 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1960 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 122 m².

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 14.076,00 €.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. So wurde 2006 die Heizungsanlage erneuert und 2013 die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert. Außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in den Jahren 2004 bis 2010 wurden die Balkone sowie die Fenster saniert und erneuert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das gesamte Dach erneuert.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.820,72 € und wird bei der Grunderwerbsteuer mit dem 18-fachen Wert berechnet, bei der Provision mit dem 25-fachen Wert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Zuschnitt und einer soliden Ausstattung. Große Fensterflächen, ein weißes Bad mit Fenster sprechen für diese Immobilie.

Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse zur ruhigen Rückseite mit Blick auf die Promenade verfügt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Außenanlagen werden durch viel Grün sowie die gepflegte Gartenfläche geziert und sorgen für ein ansehnliches Erscheinungsbild.

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer absolut exklusiven wie zentralen Lage.
Der Balkon liegt direkt am grünen Gürtel mitten in der Innenstadt - an der Promenade!
Der Domplatz und das Schloss befinden sich genauso wie der Prinzipalmarkt in Ihrer direkten Umgebung und sind sehr gut fußläufig zu erreichen.

Nach nur wenigen Schritten erreichen Sie die schöne Innenstadt von Münster, wo Sie die Möglichkeit haben den Prinzipalmarkt zum Einkaufen, Bummeln und Flanieren zu genießen. Das Altstadtviertel sowie das Kreuzviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften laden zu gemütlichen Stunden ein.

Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig gut zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie idealen Anschluss an die verschiedenen Hauptausfallstraßen von Münster sowie an die Autobahnen 1 und 43 und damit verbunden auch zum Flughafen Münster-Osnabrück FMO.

Sonstige Angaben

Rufen Sie mich an, gerne erkläre ich Ihnen alle weiteren Details und beantworte Ihre Fragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Dipl.-Ing. (FH) Innenarchitektur
Meike Fritsch-Albert

Tel.: 0251 / 418 48 - 24
Mobil.: 0163 / 6407988
Fax: 0251 / 418 48 - 90

Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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