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Auch zur Eigennutzung: Gewerbeliegenschaft in direkter A 8-Nähe mit Büros und großem Lager in Dasing
Preis: € 1.950.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4064 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, dass wir Ihnen nachstehende Gewerbeliegenschaft exklusiv anbieten dürfen. Das Objekt, welches auf einem ca. 4.064 m² großen Grundstück errichtet ist, befindet sich in Dasing, direkt neben der Autobahn A 8 hinter "Jimmy´s Funpark".
Errichtet wurde das Anwesen 1990 in massiver Fertigteil-Betonbauweise und vom Eigentümer seitdem immer gepflegt.
Die Gewerbeeinheit ist seit 15.10.2004 vermietet - der Mietvertrag läuft bis auf weiteres weiter. Eine Eigennutzung wäre denkbar.
Das Grundstück ist von der Autobahn sehr gut erreichbar und verfügt über ca. 47 Außenstellplätze.
Das Objekt hat keinen Keller, es ist ebenerdig mit dem Erdgeschoss bebaut.
Sie betreten das Verkaufsobjekt über einen ca. 62 m² großen Eingangsbereich, in welchem Sie Ihre Gäste bzw. Kunden perfekt empfangen können. An der südöstlichen und nordöstlichen Seite der Liegenschaft sind aktuell rund 8 Büroräumlichkeiten bzw. Besprechungsräume untergebracht, welche durch Trockenbauteile unterteilt sind. Eine kurzfristige Umgestaltung ist somit relativ einfach möglich. Im nordwestlichen Teil des Gebäudes befinden sich Werkstätte, Servicebereich, Sanitäreinrichtungen, ein großer Wareneingang und der Technikbereich. Dazwischen liegt die Lagerhalle mit einer Fläche (aktuell unterteilt) von über 700 m². Der direkte Zugang zur Halle ist über Tore an der nördlichen Seite bzw. über den Wareneingang möglich. Die Tragkonstruktion besteht aus Stahlbetonwänden und Stützen, die als Auflager für die Holzleimbinder dienen. Das Dach selbst ist als 2-schaliges Trapez-Blechdach mit eingelegter Wärmedämmung ausgeführt. Die Böden sind in den Büroräumen mit Teppich und im Lager-/Arbeitsbereich mit einem massiven Untergrund ausgelegt. Der Eingangsbereich ist gefliest. Die Fensterelemente sind aus Aluminium. Beheizt wird das Objekt mit einem neuen Öl-Brennwertkessel.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Lage
Dasing liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn Stuttgart - München (A 8) - ca. 35 km von München entfernt. Die Fahrtzeit zum Flughafen München beträgt ca. 30 Minuten. Dasing hat einen Bahnhof und regelmäßige Busverbindung nach Augsburg und Aichach. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, das grosse Freizeitangebot in Dasing selbst (Sportzentrum, beheiztes Freibad, Tennis, Fussball, Kegeln, Eisstockbahnen, Reiten u.v.m.) sowie in der Region , hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren überdurchschnittlich gut entwickelt. Am Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Die Schule und der Kindergarten sind jeweils in ca. 2 Gehminuten erreichbar.Der Ort selbst wächst aufgrund seiner zentralen Lage beständig. Handwerk und Dienstleistung werden in Dasing gross geschrieben; das zeigt sich auch an den neu angesiedelten Kleinbetrieben. Der Charme des ländlichen Charakters ist bis zum heutigen Tage erhalten geblieben. Es besteht ein intaktes, reges Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern