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Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage

Preis: 255.000,00

Region: Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Anzeige vom: 8 Juni, 3:47

ID: n10xQ3p1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: € 235,34

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle, barrierefreie 62 m² EG-Wohnung befindet sich in einem 11-Parteien-Wohnhauses im Ortsteil Partenkirchen auf dem Areal des Seniorenwohnheimes Villa Nova. Die Wohnung ist zur sofortigen Eigennutzung als Seniorenwohnung besonders geeignet.
Alle Räumlichkeiten sind von der geräumigen Diele aus zu betreten. Der Wohnungseingangstüre gegenüber liegt die separate abgetrennte Einbauküche mit voll funktionsfähigen Kühlschrank, Backrohr und Cerankochfeld.
Über das Wohnzimmer ist die Terrasse mit kleinem gepflegtem Garten zu erreichen.
Im Wohnzimmer schließt der offene und freundliche Essbereich an.
Das Bad ist mit einer bodenebene Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Neben dem Bad liegt das große Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss, welches man bequem per Lift erreicht, steht ein Wasch-/ Trockenraum allen Hausbewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradraum. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein breiter TG- Stellplatz.
Durch die Tiefgarage oder die Grünanlage kann man das Seniorenheim Villa Nova barrierefrei erreichen.
Sämtliche Türen (inkl. Kellerabteil und Garage) sind mit einem Zentralschlüssel zu sperren. Der elektrische Türöffner ist mit Videokontrolle verbunden.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 116,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2000

Lage

Die gut geschnittene und gemütliche EG-Wohnung liegt in der gepflegten Grünanlage der Villa Nova am Fuße des Sonnenberges Wank, der ein beliebtes Ausflugsziel ist und
eine traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt bietet.
Beste Infrastruktur:
In ca. fünf Gehminuten wird das Partenkirchner Zentrum, die
historische Ludwigstraße erreicht, wo sich diverse
Supermärkte, Bäcker, weitere Lebensmittelgeschäfte,
Handwerksbetriebe und Geschäfte aller Art, Ärzte,
Apotheken, Gasthäuser und gemütliche Cafés befinden. Die
Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 1
Gehminute.
Für Freizeitaktivitäten diverser Art kann es hier sternförmig
gleich losgehen: Direkt hinter dem Haus beginnen die
schönsten Spazier-und Panoramawege.
- ca. 2 Automin. zum Kainzenbad
- ca. 3 Automin. zum Olympiaskistadion und zur Eckbauerbahn

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