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Erdgeschosswohnung mit Garten in Winterhude
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Hausgeld: € 271,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre um 1900 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist idyllisch im Innenhof gelegen. Das Treppenhaus präsentiert sich nach der Renovierung in 2016 in einem sehr guten Zustand. Die Nachbarbebauung ist durch schöne Mehrfamilienhäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende und stilvolle Neubauten geprägt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Grundriss bietet aufgrund der Aufteilung ein großes Maß an Wohnqualität - die 48 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Wohnküche. Die Einbauküche verfügt über Siemens-Geräte sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in den Wohnräumen und im Flur mit Bambusparkett und in der Küche und im Duschbad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist im Duschbad und im Flur vorhanden. Die Wohnung wurde aufwendig in den letzten Monaten renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist der rückwärtige Garten mit großzügiger Terrasse. Dieser steht im Sondernutzungsrecht.
Ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.
Lage
Winterhude gehört zu den begehrtesten Hamburger Wohnlagen. Hier, in einer von hübschen Mehrfamilienhäusern der vorherigen Jahrhundertwende geprägten Wohnstraße, ist die Immobilie gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, kleine Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Um die Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen, müssen Sie hier nicht ins Auto steigen, sondern erledigen die Einkäufe bequem zu Fuß. Der Stadtpark, die Außenalster, die Hamburger Innenstadt, aber auch der Flughafen sind von hier aus binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Kombination aus städtischem Wohnen und ruhiger, grüner Umgebung ist hier optimal gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg