Erdgeschosswohnung mit gehobenem Wohnflair !

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.195,00

Kaution: € 2.850,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem 6 Parteien Haus bietet Ihnen einen Wohnkomfort auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und wurde im Jahre 2012 erbaut. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser modernen Wohnung. Zwei Schlafräume, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur schön angelegten Terrasse und dem Garten, eine Küche, Gäste-WC, sowie ein top modernes gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Wanne runden diese Wohnung perfekt ab. Einige Räume bestechen durch bodentiefe Fenster. Die Gas/-Fußbodenheizung gewährleistet eine kostengünstige Wärmezufuhr. Die Fenster sind dreifachverglast, zudem hat jeder Raum Internetanschluss.

Die Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Des Weiteren ist ein separater Kellerraum, eine gemeinschatfliche Waschküche, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zu der Wohnung vorhanden.
Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich optimal für eine kleine junge Familie.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese moderne Wohnung ist im Landkreis Kassel, in Vellmar gelegen. Vellmar wird als Junge Stadt mit Tradition bezeichnet. Die Lage und die Nähe zu Kassel sorgen für eine gute Verkehrsanbindung via Bus-, Bahn und Regiotram. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Bäckerei und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 51.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen