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Erfolgreich laufende Pizzeria an der B 466

Preis: 169.000,00
Region: Deggingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 11:24
Aufrufe: 0
ID: r6MLYda4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Grundstück: ca. 292 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 292 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.72 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 27.09.2016
- gültig bis: 27.09.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 260,85 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 135,72 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas

---------------

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauuses, diese wird zur Zeit als Trattoria Pizzeria mit Cafe erfolgreich betrieben.
Die hochwertig, modern-architektonisch und liebevoll ausgestattete Gastroeinheit verfügt über 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 45 Sitzplätze im hauseigenen Biergarten.
Auf Wunsch kann die komplette Ladeneinrichtung gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Komplettsanierung des Hauses im Jahre 2007

- die gesamte Fassade wurde neu vollwärmegedemmt, verputzt und gestrichen
- alle Fenster und Türen wurden in der höchsten Schallschutzklasse erneuert
- alle Bodenbeläge wurden mit hochwertigen Fliesen verlegt
- Neuinstallation aller Elektroleitungen
- neue Gasleitung
- Neue Heizungsanlage ( Gas Energie Spar Brennwertkessel )
- neue Heizkörper
- komplett neue Wasserleitungen
- Volldämmung des Daches
- Kompletterneuerung des Treppenhauses
- Keller neu verputzt und gefliest

Lage

Zentral gelegen mitten in der reizvollen Gemeinde Deggingen. Das Wohn-und Geschäftshaus steht direkt an der Bundesstrasse B 466, diese verbindet die Autobahn A8 mit Geislingen.
Deggingen, landschaftlich im Herzen des Oberen Filstals gelegen, hat sich von einer kleinen, bäuerlichen Gemeinde zu einer lebendigen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, in der sich die Begriffe Wohnen, Arbeiten, Freizeit miteinander verbinden.

Entfernungen:
Deggingen - Geislingen ca. 10 km
Deggingen - Mühlhausen ca. 5 km
Deggingen - Bad Überkingen ca. 6 km
Deggingen - Ulm ca. 44 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 118,13 m², modernisiert: 2007

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