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Erftstadt- Liblar, Reihenmittelhaus mit integrierter Garage in zentraler Lage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 184 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 184 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus, massive Bauweise, Wärmedämmputzfassade, Pultdach mit Pfanneneindeckung, im Haus integrierte Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: isolierverglaste, braune Holzfenster
mit Rollläden.
Wände: Rauhfaser und Tapeten, teilweise gestrichen.
Böden: Fliesen und Laminatböden.
Innentüren: Buchenholztüren und Rahmen.
Treppe: Metalltreppe mit Buchenholzstufen.
Heizung: Gaszentralheizung von Junkers, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Sanitär: Gäste- WC im Erdgeschoss, Wannen- und Duschbad im Obergeschoss.
Keller: Waschküche, Zugang zur Garage.
Garten: Wiesenflächen, der Garten ist angelegt und
eingefriedet, Gartenhaus aus Holz.
Sonstiges: Kinderzimmer mit hohen Decken und integrierten Hochbetten.
Lage
Das Wohnumfeld ist überwiegend von
Einfamilienhäusern geprägt und für Familien ideal.
Zum Kindergarten sind es ca. 100 m, ein Spielplatz ist
nur wenige Schritte entfernt.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen
Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,-
Realschule und Gymnasium, Waldorfschule), einer
städt. Musikschule und diversen Sportvereinen auch
beste Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Baumarkt
und ein Hallenbad. Das Einkaufszentrum erreicht man
in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den
Bushaltestellen sind es nur wenige hundert Meter, der
Bahnhof ist bequem über Fuß/Radwege zu erreichen.
Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 20
Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in
nur ca. 1 km Entfernung.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes
Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der
Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im
Exposé und unter www.Erftstadt.de
Sonstige Angaben
Die Fläche verteilt sich auf 5 Teilgeschosse, 4 Teilgeschosse Wohnfläche, 1 Teilgeschoss Kellerfläche.
Aufteilung:
Teilgeschoss 1 (Keller): Garage, Waschküche.
Teilgeschoss 2: Wohnzimmer, Terrasse, Garten.
Teilgeschoss 3: Hauseingang, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer.
Teilgeschoss 4: Schlafzimmer, Badezimmer.
Teilgeschoss 5: 2 Schlafzimmer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1