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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 Garagen in zentraler Lage. 2 sep. Wohnungen möglich
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 104 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in zweigeschossiger Natursteinbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1939. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 1972, im Jahr 1995 erfolgte eine erneute, umfangreiche Renovierung. Unter anderem wurde die Zentralheizung, Fenster, Elektroinstallation, Bäder sowie die Dacheindeckung erneuert. Die Aussenfassade wurde im Jahr 2008 erneuert.
In Erdgeschoss mit Gebäudeeingang sind 2 Garagen sowie der Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand. Beheizung und Warmwasserversorgung über Ölzentralheizung. Doppelverglaste Holzfenster. Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Teppich und PVC. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Wittlich selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Ebenso ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einen hohen Erholungswert.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gebäudeeingang mit Flur und Treppenhaus. Weiterhin der Heizungsraum, ein größerer Abstellraum sowie zwei Einzelgaragen. Der Hauswirtschaftsraum im Keller ist über eine Treppe von der Gebäuderückseite aus erreichbar.
Im ersten OG befinden sich Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Esszimmer sowie das Wohnzimmer.
Im zweiten OG befinden sich Diele, Duschbad sowie 3 geräumige Schlafzimmer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1995