Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in Markersdorf!

Kaufpreis: € 46.399,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.399,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohngeschossen und 71 Wohnungen, in sechs Hauseingängen, wurde 1978 erbaut und im Jahr 1995 komplett modernisiert. Dabei wurden die Dacheindeckung, die Fenster, die Be- und Entlüftung, die Elektrik, die Wohnungseingangstüren sowie die Sanitärleitungen erneuert. Außerdem erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung, sowie eine zusätzliche Dämmung der Erdgeschosswohnungen zum Kellergeschoss und der letzten Etagen zum Dach (Trempel). Auch die Heizungsanlage wurde komplett modernisiert und durch das 2-Rohrsystem ersetzt. Die Treppenhäuser wurden neu gestaltet und mit Trittschalldämmung ausgestattet.
Die Wohneigentumsanlage wird durch einen günstigen Fernwärmeanschluss versorgt und bietet zudem noch einen günstigen Kabelanschluss, derzeit 7,45 €/ Monat, welcher über die Betriebskosten bzw. Hausgeld abgerechnet wird.
Auch an Ihr Auto bzw. Motorrad haben wir gedacht: In unmittelbarer Umgebung haben Sie die unterschiedlichsten Möglichkeiten einen Stellplatz (mit oder ohne Umzäunung), Carport, Parkhaus oder Garage anzumieten. Für jedes Budget können wir Ihnen ein Angebot unterbreiten. Selbstverständlich können Sie auch die kostenlosen Stellplätze vor dem Haus nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Als ersten Raum betreten Sie den Flur. Von diesem erhalten Sie Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem Kinderzimmer sowie dem Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet auf ca. 12 m² Platz für Kleiderschrank und ein kuscheliges Doppelbett.
Das Kinderzimmer bzw. auch Arbeits-, Gästezimmer, Hobbyraum oder ähnliches hat eine Raumgröße von ca. 10 m².
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Waschplatz und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihr Zuhause.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist unterteilt in einen Wohn- und Kochbereich und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 36 m². Zudem verfügt die Küchenwand über eine Durchreiche.
Der sonnige süd-west Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und lädt immer wieder aufs Neue zum Entspannen ein. Vielleicht haben Sie einen "grünen Daumen" und können schon bald hier in Ihrer eigenen Oase relaxen. Gegen zu viel Sonneneinstrahlung schützt die Markise. Die Verglasung des Balkons ermöglicht eine frühzeitige Nutzung im Frühjahr bzw. viele gemütliche Stunden bis in den kühlen Spätherbst hinein. Da die verschlossenen Glaselemente stets für eine angenehme Temperatur sorgen, stellt auch das Überwintern kälteempfindlicher Pflanzen kein Problem mehr dar. Für uneingeschränkte Sonnenanbeter können die Glaselemente natürlich leicht vollständig geöffnet werden.

Als Wohnungseigentümer können Sie sich innerhalb Ihres Sondereigentums frei entfalten! D.h., sollten Sie eine offene Wohnform bevorzugen, können Sie natürlich auch die Küchenwand entfernen (lassen) und den noch größeren Wohn- und Kochbereich genießen. Auch wenn Sie handwerklich vielleicht kein "Bob - der Baumeister" sind, sprechen Sie uns an! Wir können Sie auch hierbei unterstützen.

Alle Fenster wurden im Jahr 1995 durch schalldämmende Kunststofffenster ersetzt. Im Flur und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit textilem Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Paneldecke inkl. Lichtspots. In der Küche wurden die Wände in Arbeitshöhe sowie der Fußboden mit Fliesen versehen. Alle Wände sind mit Raufaser in weiß tapeziert. Bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine einbruchshemmende Brandschutztür mit Umfassungszarge. Auch die Zimmertüren sind mit Umfassungszargen im Dekor Buche. Auf dem Balkon sind eine Markise und eine hochwertige Balkonverglasung vorhanden.
Zur weiteren Ausstattung/ Nebenraum gehört ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses.
Der Kaufpreis wurde anhand der aktuellen Beschaffenheit und der vorhandenen Ausstattung ermittelt. Außer den Kaufnebenkosten für Notar, Grunderwerbessteuer, usw. sind keine weiteren Kosten zu erwarten.

Lage

Markersdorf-Nord liegt im Süden von Chemnitz. Mit der Straßenbahnlinie 5 sind Sie zügig im Stadtzentrum. Das Wohngebiet ist schnell über den Südring zu erreichen. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd besteht eine gute Anbindung an die A 72. Mit dem Stadtpark liegt ein wundervolles Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür. Das VITA-CENTER und andere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Schwimmhalle Am Südring) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, privates Schulmodell, die Albert-Einstein-Grundschule sowie die Albert-Schweitzer-Oberschule befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Viele weitere freie Miet- und Kaufobjekte finden Sie auf unserer Website unter www.wg-einheit.de