Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Erfurt
Erfurt - Marbach - Interessenten aufgepasst! Neuwertige Architektenvilla der Sonderklasse - hier stimmt alles - nur noch Einziehen!
Kaufpreis: € 715.000,00
Wohnfläche: ca. 278 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 546 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 715.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 278 m²
Grundstück: ca. 546 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 41.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 546 m² und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Wohnhaus wurde erst im Jahre 2014 in massiver Bauweise auf einen Vollkeller errichtet und präsentiert sich im Bestzustand mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 278 m² in 7 Zimmern, 2 Bädern, offener Küche und Terrasse. Diese verteilen sich auf 3 Ebenen, da das Haus wohnflächenoptimiert wurde, so dass hier eine große Familie auch mit Eltern, reichlich Platz finden kann.
Die Ausstattung kann kaum noch getopt werden:
- Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche und Bäder, Kamin, überdachte Terrasse, elegante Holztreppe, Design - Beläge, elektrische Raffrollos uvm. Die beigefügten Fotos verdeutlichen das moderne Flair nur ansatzweise.
Das Wohnhaus bietet allen modernen Wohnkomfort und vermittelt dabei Ruhe und Gemütlichkeit.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der beliebten Erfurter Stadtteilgemeinde Marbach, dem größten neu gebautem Einfamilienhausgebiet der Landeshauptstadt Erfurt. Hier dominieren freistehende Wohnhäuser moderner Bauart in ruhiger Lage, da nur Anwohnerverkehr herrscht. Mit eigenem Kfz oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man schnell das Erfurter Innenstadtgebiet, Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf dem Weg dahin. Die Wohnlage gilt als gut bürgerlich.
Sonstige Angaben
Wir sprechen mit diesem Angebot vor allem Kunden an, welche durch eine hohe berufliche Belastung keine Zeit für eine aufwändige Sanierung einer Bestandsimmobilie oder dem Neubau eines hochwertigen Hauses finden. Unser Haus bietet einer größeren Familie, auch mit pupertierenden Jungerwachsenen oder permanenten "Nesthockern" reichlich Platz und höchsten Wohnkomfort.
Objekt dieser Art, fertig gestellt und bestens ausgestattet, finden sich in dieser Größe, Güte und Beschaffenheit kaum am Erfurter Immobilienmarkt.
Auch "zu spät gekommene Interessenten" des Baugebietes MAR 628 (Rochlitzer/Ecke Stendaler Straße) kämen hier auf Ihre Kosten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,87 m², Kellerfläche: 42,60 m², Bundesland: Thüringen