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ERH in einer Randlage von Kutenholz
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 575 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Endreihenhaus befindet sich am Rande des Dorfes Kuthenholz. Das Haus ist im Jahre 1971/73 erbaut und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein G-WC, ein Bad. Der einladende Eingangsbereich ist überdacht und im Jahre 1998 wurde eine neue Eingangstür eingesetzt. Im Jahr 2012 wurde das Dach mit einer 180 mm Dämmung komplett isoliert.
In UG befindet sich eine Küche mit einer vollausgestatteten Einbauküche, ein G-WC und ein Wohnzimmer mit einem Ausgang zur überdachten Terrasse. Über eine betonierte Treppe gelangt man ins OG zu den weiteren drei Zimmern und dem Badezimmer. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern beim Eizug renoviert. Die Zimmer sind überall mit Laminat verlegt, sehr sauber und gepflegt. Die Fenster sind aus zweifach verglasten Kunststoff.
Über den Flur im UG gelang man in den Keller, der zusätzlich über einen Außeneingang verfügt. Der Keller wurde von außen mit eine Schwarzanstrich isoliert/gestrichen. Im Keller befindet sich eine Öl-Heizung, die regelmäßig gewartet wird.
Die Außenanlage ist gepflegt und bietet viel Platz zum Toben und Grillen. Auf dem Grundstück steht eine kleines Gartenhaus und die Garage. Dieses Haus ist es wert besichtigt zu werden!
Energieausweis beantragt !!!
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1971/73
- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Wohn-/ Nutzfläche: ca. 92 m²
- 4 Zimmer
- Öl-Heizung
- G-WC
- Bad mit Badewanne
- EBK
- Garage
- Gartenhaus
- Ü-Terrasse
- Großer, schön angelegter Garten
- Energieausweis beantragt !!
Lage
Der Ort Kutenholz verfügt über Geschäfte für den kleineren Einkauf - umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Fredenbeck. Fredenbeck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten. Ein vielschichtiges Freizeitangebot bieten die örtlichen Vereine, Sportplätze, eine Tennis- und Golfanlage sowie Reithallen und Reitplätze. Das weit bekannte Anglerzentrum DEINSTER MÜHLE mit dem Wald-Wild-Erlebnispfad rundet dieses Angebot ab. Tradition und Fortschritt prägen die Samtgemeinde.
Kutenholz bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Realschulen finden sich in Bremervörde, die Geestlandschule in Fredenbeck. Die weiterführenden Schulen sind leicht über den speziell eingerichtete Schulbusverkehr erreichbar.
Kutenholz hat über die Landstraße 123 Anschluss an Bremervörde im Westen und die Bundesstraße 73 im Osten, die weiteren Anschlüsse nach Stade, Buxtehude undHamburg bietet. Durch die Gemeinde führt die Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Die Strecke wird heute von der EVB genutzt. Nur noch ab Sommerwochenenden fährt der Moorexpress auf der Verbindung Hesedorf-Stade mit Halt in Mulsum.
Sonstige Angaben
Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, sowie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Mündliche/schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätgkeit auf der Basis des Objekt-Expose und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MyDream-Immo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses biete unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum der Firma MyDream-immo. Keine Gewähr für den Inhalt des Expose Informieren sie sich auf unserer Homepage www.mydream-immo.de
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen