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*Erlangen-Tennenlohe* Moderne 3-Zi.-Dachwohnung (Bj. 2014) mit Loggia und Einbauküche
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss ohne Aufzug) einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2014. Sie ist nach den neuesten Standards errichtet (KfW 70). Die Ausstattung ist hochwertig und umfangreich, u.a. ist Parkett verlegt, Fußbodenheizung und elektrische Rollos befinden sich in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie mit einer Glasduschkabine ausgestattet. Von der gemütlichen sonnigen Dachloggia hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt 70 m² (abzügl. der Dachschrägen). Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².
Eine moderne, neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche kann auf Wunsch mit erworben werden.
Bezugsfrei ab sofort.
360 Grad Rundgang! Sie können das Objekt virtuell besichtigen. Nutzen Sie diesen Link: http://360gradtour.cityimmobilien-nbg.de/895
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Neuwertig, Baujahr 2014
- Energieeff.Haus KfW 70 nach EuEV
- Solar - Warmwasserunterstützung
- Bodenbeläge in Eichenparkett und Fliese
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern
- Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und Faltstores
- Hell gefliestes Bad mit Markensanitärausstattung, Wanne, Glasduschkabine und Fenster
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Abstellkammer in der Wohnung mit Waschmaschinenplatz
- Elektrische Rollos in der gesamten Wohnung
- Dachloggia mit Holz ausgelegt
- SAT-Anlage
- Kelleranteil
- Fahrradabstellplatz
- Hochwertige Markeneinbauküche der Firma Neubert (Garantie bis 2019) kann übernommen werden
- Hausgeld: EUR 170/Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich in Erlangen, Stadtteil Tennenlohe. Ruhig und in der Nähe des Fraunhofer Institutes gelegen, ist diese Wohnung außerdem nicht weit entfernt von der Erlanger Universität und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen (z.B. Walderlebniszentrum). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Friseur, Ärzte, Apotheke, sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie die B4, die direkt nach Nürnberg führt.
Sonstige Angaben
Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.