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Moderne Büroräume im Gewerbeparkt mit WC und Teeküche! Gute Verkehrsanbindung! Entspanntes Arbeiten!
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 154 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: 1,19 Kaltmieten, incl. 19 % MwSt., zahlbar, verdient und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 154 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietflächen befinden sich im Gewerbepark von Engen-Welschingen. Das moderne Gebäude besteht aus 4 Häusern und einen Hallentrakt. In den 4 Eckhäusern sind die Büroflächen untergebracht. Das Gebäude hat ein ansprechendes Erscheinungsbild und liegt verkehrsgünstig zur Autobahn, Bahnhof und den Bundesstrassen.
Die Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss. Getrennte Büroräume,
Teeküche/Abstell sowie ein je WC sind vorhanden. Der Flur ist grosszügig und bietet Platz für eine Garderobe.
Lage
Der Gewerbepark Welschingen ( Ortsteil Engen) liegt verkehrsgünstig zur Bundesautobahn A 81 ( Würzburg- Stuttgart - Singen) sowie der A 98 ( Stockach-Schaffhausen-Schweiz). Die Bundesstrassen 31 ( Breisach-Lindau) und A 91 (nach Tuttlingen) verbinden Engen mit dem überregionalen Straßennetz.
Engen ( 10.250 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Engen liegt im Hegau. Eingebettet im wunderschönen Hegau, mit Nähe zum Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz.
Engen besteht aus den neun Stadtteilen Engen, Anselfingen, Zimmerholz, Bargen, Welschingen, Biesendorf, Stetten, Bittelbrunn und Neuhausen mit der Stadt Engen und 38 weiteren Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern.
Der Bahnhof von Engen liegt an der Gäubahn (Stuttgart-Singen) und der Schwarzwaldbahn (Offenburg-Konstanz). Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz.
Welschingen verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Im Schuljahr 2006/07 startete das neu gegründete Gymnasium Engen mit drei fünften Klassen. Im Bildungszentrum der Kernstadt sind außer dem Gymnasium die Anne Frank-Realschule, eine Werkrealschule und eine Förderschule (Hewenschule) untergebracht. Des Weiteren befinden sich in der Kernstadt und in Welschingen noch jeweils eine Grundschule. Darüber hinaus verfügt der Ort über diverse Kindergärten. Außerdem befindet sich noch ein Jugendseminar in dem Ortsteil Anselfingen.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und ggfls. Mehrwertsteuer.
Das Büro hat eine separate Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Heizung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Vermietet wird an Mieter mit geregeltem Einkommen!
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Büroeinheit mit 103 m²
incl. Büroräume, WC und Teeküche
Büroeinheit mit 51 m²
incl. Büroräume, WC und Teeküche
Stellplätze vor dem Objekt vorhanden