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Erleben Sie das exklusive Wohnerlebniss eines modernes Architektenhauses!!! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 540 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In absoluter Ruhiglage von Weeze wurde dieses einzigartige Immobilienprojekt verwirklicht. Die klaren modernen Linien werden Sie definitiv begeistern. Das Haus wurde kompromisslos und nach allerhöchsten Ansprüchen ausgestattet. Es ist vollunterkellert und bietet auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Bedürfnisse.
Das 2005 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 540 m² großen Grundstück errichtet. Auf 204 m² bietet das repräsentative Haus viel Platz für die komplette Familie.
Eine moderne und gehobene Wohnkultur in Verbindung mit einer neuzeitlichen Gebäudetechnik wurden hier optimal umgesetzt.
Mit Eingang in dieses schöne Haus erleben Sie sofort das Besondere! Das Entree ist hell und großzügig gestaltet. Es leitet über in den üppig dimensionierten Wohn- Essbereich. Funktionalität und Wohlbefinden gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Ein Kaminofen sorgt im Winter und in den Übergangszeiten für behagliche Wärme.
Neben einer Vielzahl von bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und eine positive Raumatmosphäre sorgen, runden die geschmackvoll ausgewählten Baumaterialien das Bild ab.
Die moderne Küche sowie das Wohnzimmer haben einen Zugang zum Garten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Arbeitszimmer, das luxuriöse Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Waschraum mit Zugang zur großen Doppelgarage mit angrenzendem großem Abstellraum der auch über den Garten zu erreichen ist.
Über eine offene Treppe gelangt man auf die Galerie in die obere Etage.
Das Obergeschoss bietet Raum für vier schöne Zimmer, ein großes exklusiv ausgestattetes Bad sowie einen Abstellraum. Das größte Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, so dass noch ca. 70 m² Wohnfläche zusätzlich geschaffen werden können.
Das Objekt wird mit einer Fußbodengasheizung beheizt. Diese wird mit Solarzellen unterstützt. Diese Kombination arbeitet außerordentlich energieeffizient.
Die Isolierglasfenster sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen, sowie mit elektrischen Rollläden und Fliegenfenstern ausgestattet.
Das Objekt ist mit einem Staubsaugersystem ausgestattet. Dank dieser Saugtechnik wird das Haus vollständig staubfrei und der Feinstaub gelangt nicht in die Wohnräume.
Lage
Das Objekt befindet sich in Weeze. Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Der Standort verfügt über einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur. Der Niederrhein lädt zu traumhaften Spaziergängen oder Radtouren mit der ganzen Familie ein. Auch lassen sich vielfältige Sportarten wie Tennis, Golf, Reiten etc. problemlos realisieren.
Kindergärten und Schulen befinden sich in teilweise fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im ausreichenden Maße in einem Umkreis von rd. 1,5 km. Hier finden Sie Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.
Die umliegenden Ortschaften Kevelaer, Geldern, Uedem und Goch sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Autobahnanbindung an die A57 sowie den Airport-Weeze finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung.
Sonstige Angaben
Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer für deren Richtigkeit mein Büro keine Gewähr übernehmen kann.
Kontaktdaten:
Immobilien Norbert Platzer
Bertroisweg 9
47623 Kevelaer
Tel.: 02832 / 78534
Handy: 0173 / 2512206
E-mail: [email protected]
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir werden Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung gerne detailliert vorstellen.
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