Erschlossene & flexibel gestaltbare Industrie- & Gewerbeflächen direkt an der A10 2

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 250000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 250000 m²

Objektbeschreibung

Das Gewerbegebiet nordöstlich von Berlin liegt an der A10 Abfahrt Oberkrämer und bietet eine direkte Anbindung an den Autobahnring.

Nach aktuellem Stand werden über 25 ha Fläche erschlossen und zum Verkauf angeboten. Weitere Flächen folgen im Laufe des Jahres.

Der rechtskräftige Bebauungsplan gestattet u. a. eine Ansiedlung von Industriebetrieben und verkehrsintensiver Logistik. Ein Autohof inkl. einer Tankstelle bietet diverse Serviceleistungen vor Ort an.

Dank der bedarfsgerechten Flächengestaltung können Sie flexibel Grundriss und Größe Ihres Grundstücks im Rahmen der Straßenführung selbst festlegen.

Für die Gewerbeflächen ist derzeit eine Bebauungsplanveränderung vorgesehen, die die Straßenführung im Sinne einer Optimierung von zukünftigen Grundstücksschnitten verbessern wird.

Die Erschließung der Flächen ist in Abhängigkeit des Projektverlaufs für das Frühjahr 2014 geplant.

Lage

Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt überzeugen Investoren vom Standort nördlich von Berlin. Über den Berliner Ring (A10) ist Oberkrämer direkt an das transeuropäische Verkehrsnetz angeschlossen. An den Berliner Ring schließen sich die A24, A11, A12, A13, A9 und A2 direkt an.

Die Wasserstraßen von Oderhavel offerieren eine direkte Anbindung an ganz Deutschland. Die Elbe verknüpft die Region mit Häfen in Nord- und Ostsee. Durch den Mittellandkanal reichen die Wasserstraßen über Wolfsburg und Hannover bis an Ruhr und Rhein und darüber hinaus. Ihre nächste Anschlussstelle an das Wassernetz ist der 8,8 km entfernte Binnenhafen in Velten, der über einen Bahnanschluss und eine Wagenübergabestelle verfügt.

Oberhavel ist eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete in Ostdeutschland. An diesem traditionellen Industriestandort finden Sie sehr gut ausgebildete Fachkräfte und moderne Technologiezentren.

Die sechs Millionen Einwohner starke Region Berlin-Brandenburg erweitert den Pool an Arbeitskräften. Viele Universitäten, Hochschulen und Ausbildungsstätten in der Umgebung ermöglichen Ihnen den Zugriff auf eine vielfältig und qualitativ hochwertig ausgebildete Bevölkerung.

Das Lohnniveau ist im deutsch-landweiten Vergleich niedrig. Die Arbeitslosenquote lag im Sommer 2013 bei 7,7%.

Wichtige Entfernungen:

A10 (Berliner Ring): 1 Minute Fahrzeit 0,3 km
A111 (Zubringer Berlin): 6 Minuten Fahrzeit 5,8 km
A24 (Zubringer Hamburg): 6 Minuten Fahrzeit 6,2 km
A2 (Zubringer Hannover): 34 Minuten Fahrzeit 54,8 km
Flughafen BBI: 45 Minuten Fahrzeit 58,0 km
Regionalbahnhof Vehlefanz: 4 Minuten Fahrzeit 2,7 km
Berlin Alexanderplatz: 31 Minuten Fahrzeit 39,7 km
Binnenhafen Velten: 13 Minuten Fahrzeit 8,4 km

Sonstige Angaben

Das Dreieck Oranienburg-Hennigsdorf-Velten, an dessen Randgebiet Oberkrämer liegt, ist seit 2006 als Wachstumskern unter dem Motto Stärken stärken eingestuft. Unternehmen aus den Bereichen Metall, Logistik, Biotech, Kunststoff/ Chemie und Schienenverkehrstechnik erhalten Förderungen bei einer Ansiedlung.

Ihre Vorteile:
Rechtskräftiger Bebauungsplan
Keine Käuferprovision
Kauf direkt vom Eigentümer
Ortsübliche Erschließung
Flexible Größen und Grundrisse
Direkt an der A10
Nahe A111 & A24

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Stichworte:
Bundesland: Brandenburg