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*** Erschwinglich ins Eigenheim ***
Kaufpreis: € 29.500,00
Wohnfläche: ca. 219 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 516 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich auf einem 384 m² großem Grundstück. Es handelt sich hierbei um ein zweigeschossiges Fachwerkgebäude mit Teilunterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoß.
Neben dem eigentlichen Wohnhaus finden Sie hier noch weitere 2 kleine Appartements und die Scheune.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Es wird vermutet, dass es vor 1900 erbaut wurde.
Die Geschoßwände bestehen aus Holzfachwerk mit Ausfachungen. Der Zwischenbau ist in Massivbauweise erstell.
Die Fundamente wurden seinerzeit bauzeittypisch aus Bruchsteinen erstellt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres kleines Grundstück (132 ²) mit Schuppen, die aber stark sanierungsbedürftig sind.
Einige Räume wurden durch einen Wasserschaden beschädigt. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Gerne senden wir Ihnen hierzu zusätzliche Informationen zu.
Ein Wertgutachten liegt vor und kann bei Bedarf zugesandt werden.
Das Objekt ist als Teil einer Gesamtanlage denkmalgeschützt (Ensembleschutz).Daher ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Termin zur Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro 06648-6289690 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung läßt sich folgendermaßen darstellen:
- Fachwerkgebäude mit Scheune und weiteren Schuppen
- Grundstücksgröße insgesamt 616 m²
- Renovierungsbedürftig, teilweise sanierungsbedürtig aufgrund eines Wasserschadens
- Bodenbeläge vorwiegend Holzdielen
- Füllungstüren teilweise mit Glasauschnitten
- Einfachverglaste Holzfenster
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Eschenrod, einem ländlich geprägten Stadtteil von Schotten.
Schotten ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsberges. In der Nähe befinden sich Hoherodskopf (764 m) und Taufstein (773 m), die zwei höchsten Erhebungen des Naturparks Hoher Vogelsberg. Schotten ist ein Fremdenverkehrsort. Durch hohe Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem Niddastausee möglich.
Im äußersten Nordosten des Stadtgebietes befindet sich die Niddaquelle, welche ein beliebtes Ziel für Wanderer ist.
Schotten grenzt im Norden an die Stadt Ulrichstein, im Nordosten an die Stadt Herbstein, im Osten an die Gemeinde Grebenhain, im Süden an die Stadt Gedern und die Gemeinde Hirzenhain (beide Wetteraukreis), sowie im Westen an die Stadt Nidda (Wetteraukreis) und die Stadt Laubach (Landkreis Gießen).
Zur Großgemeinde Schotten gehören neben der Kernstadt Schotten die Ortsteile Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Sichenhausen, Wingershausen.
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m²