Erstbezug: 3,5-Zi.-Whg. in Neuffen mit Balkon + Tageslichtbad + TG-Stellplatz 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 133.88 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133.88 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Neuffen.

Über die Diele gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich - er lässt keine Wünsche offen. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen. Ein großer Balkon mit Schiebetür schließt den Wohnbereich ab.

Beide Schlafzimmer liegen praktisch in unmittelbarer Nähe zu den beiden Badezimmern. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz zum Abstellen.

In der Tiefgarage befindet sich zwei zu der Wohnung gehörende Stellplätze.

Freitext-Preis: Pro Stellplatz € 50,00

Ausstattungsbeschreibung

* hochwertige neue Einbauküche
* Fliesen und Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Balkon
* TG-Stellplätze
* Tageslicht-Badezimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Speisekammer
* Hochwertige Kunststofffenster

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt in Baden-Württemberg im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches sich im Herzen von Neuffen befindet.

Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Montag bis Freitag verkehrt die Tälesbahn in der Hauptverkehrszeit im 30-Minuten-Takt, in der Nebenverkehrszeit und an Samstagen stündlich.

Seit März 2013 verkehren die modernen Regio-Shuttle-Züge, die auch unter der Woche im Einsatz sind, sonntags von 9 bis 20 Uhr im 60-Minuten-Takt.

Die L 1250 verbindet Neuffen mit Linsenhofen und Hülben.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen