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// TOP RENDITE // 2 ZIMMER WHG IN HOLZHAUSEN // MIT BALKON UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ //

Preis: 60.900,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 12:49
Aufrufe: 0
ID: 24pNjpP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.900,00

Wohnfläche: ca. 50.49 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 161,69

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.49 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 stöckigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Leipzig. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Vervollständigt wird diese ca. 51 m² große Wohnung mit einem Tageslichtbad, welches über eine Wanne verfügt und einen Balkon zum Entspannen. Im Wohn-/ Schlafbereich sowie im Flur ist Teppich verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Ein Keller ist vorhanden. Die Einheit sowie der zugehörige PKW-Stellplatz sind ungekündigt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 3.900,00 EUR p.a. (325,00 EUR/mtl.). Es ergibt sich eine Rendite von 6,5 % p.a.! Der Stellplatz (Wert: EUR 6.000,-) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das mtl. Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 161,69 EUR im Monat. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0341-962 888 60. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Lage

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Teppichboden
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3900.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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