*Neubau*Exkl. sehr helle 2 Zimmer WHG im OG mit Balkon und Loggia*Bad mit Fenster, Du.und Badew.*El. Rollos*FbHzg*

Kaufpreis: € 465.900,00

Wohnfläche: ca. 67.4 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.4 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in der Bauphase und wird von renommierten Bauträger gebaut.
Das REK ist zusammen mit dem MFH ( 6 WE) angebaut.
Die moderne Architektur bietet Ihnen viel Platz und viel Licht, so auch die hochwertige Ausstattungsdetails im Außen- und Innenbereich.
Die Räume sind gut geschnitten und haben große, moderne Fenster. Viel Platz ist für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten im Wohndesign ist gegeben.
Neben der ansprechenden Architektur, den sorgfältig geplanten Grundrissen und dem hohen Ausstattungsniveau des Ensembles überzeugt die ausgezeichnete Lage mit allen Vorzügen urbanen Wohnens.

Lage

Immobilie besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.b. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt, Apotheken sind vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in München Untermenzing .Dieser Stadtteil Münchens und hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die Immobilie befindet sich am Westlichen Stadtrand von München und ist nur ca. 10 km vom Zentrum entfernt. Die schöne Lage mit ihren weitläufigen Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Wege ins Grüne und die umliegende, abwechslungsreiche Umgebung in die sehr schöne Landschaft.
Die schöne Lage mit ihren weitläufigen Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Wege ins Grüne und die umliegende, abwechslungsreiche Umgebung in die sehr schöne Landschaft. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl das Naherholungsgebiet der Aubinger Lohe.

Immer mehr entwickelt sich Untermenzing zu einer beliebten und begehrten Citylage, die städtisches und gleichzeitig naturnahes Wohnen verspricht. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung, und in der Freizeit lädt Sie viel Grün in der Umgebung zur Erholung ein.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus befindet sich in der Bau Phase!Die moderne Architektur bietet Ihnen viel Platz und viel Licht, so auch die hochwertige Ausstattungsdetails im Außen- und Innenbereich.
Die Räume sind gut geschnitten und haben große, moderne Fenster. Viel Platz ist für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten im Wohndesign ist gegeben. Der Blick des Betrachters geht vom Wohnzimmer auf die große Terrasse und den Hauptgarten.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung
- moderne Architektur
- Benutzerfreundliche Ziegelbauweise
- große Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen -Bad mit Fernster, Badewanne und - Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Pro Zimmer ansteuerbare Fußbodenheizung
- Alle Balkone und Garten Anteile erhalten Wasser Anschluss
- Gas mit Solar
-El. Rollos

Besichtigungstermine:
Expose´ ab dem 12.09.2016 möglich!