ObjNr:14295 - Sehr helle, gepflegte ETW im 17.OG mit Balkon

Kaufpreis: € 61.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 61.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr helle, gepflegte ETW im 17.OG mit Balkon; 23 stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 17.OG; Baujahr: 1972; Lage ist ruhig und zentral; Kellerraum; Der Balkon bietet ein fantastische Aussicht bis zum Pfälzer Wald und aufs Zentrum von Ludwigshafen Die ETW wurde 2015 fast vollständig saniert; Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; Die Wohnung bietet: 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 51 m²
Alternativ: Stellplatz im Parkhaus ist für 5000 € zusätzlich zu kaufen

RAUMAUFTEILUNG:
17:OG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon
KG: Kellerraum

AUSSTATTUNG:
Fahrstuhl; Aluminiumisolierglasfenster; Fernwärme- Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Das Bad ist raumhoch gefliest mit Badewanne; Einbauküche und Möbel (Preise auf Anfrage); DSL ist vorhanden.

Die ETW ist bezugsfrei nach Absprache.

Das Hausgeld beträgt ca. € 250,00

Bei möblierter Vermietung ca. 700 € Mieteinnahmen brutto.

Mitten in Ludwigshafen, nur wenige Schritte vom Rhein und der beliebten Parkinsel entfernt. 2 km bis zur Rheingalerie, Bahnhof Mitte direkt vorm Haus. Mannheim HBF 5 min mit der S-Bahn.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 17 Stockwerk eines 23 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Zusammenfassung der Stellplätze:

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, 23 Etagen, modernisiert: 2015