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// TOP // ANLAGEOBJEKT IN HOLZHAUSEN // 2 ZIMMER MIT BALKON UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ //

Preis: 67.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 10:26
Aufrufe: 0
ID: vyjo92P4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 67.000,00

Wohnfläche: ca. 47.81 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 153,72

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.81 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 stöckigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zu der auch eine Abstellkammer zählt. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Vervollständigt wird diese ca. 48 m² große Wohnung mit einem Tageslichtbad, welches über eine Wanne verfügt und einen Balkon zum Entspannen. Im Wohn-/ Schlafbereich sowie im Flur ist Teppich verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Ein Keller ist vorhanden. Die Einheit sowie der zugehörige PKW-Stellplatz sind ungekündigt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 3.660,00 EUR p.a. (Wohnung 290,00 EUR/mtl. + Stellplatz 15,00 EUR/mtl.). Es ergibt sich eine Rendite von 5,5 % p.a.! Der Stellplatz (Wert: EUR 3.600,-) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das mtl. Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 153,73 EUR im Monat. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0341-962 888 60. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Lage

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Teppichboden
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, offene Küche, Anschluß für Geschirrspüler, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4200.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00
Die angegebenen Bilder sind Referenzen einer gleichwertigen Wohnung im Objekt.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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