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*** Erstbezug *** 3-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Einbauküche!
Kaltmiete: € 1.215,00
Wohnfläche: ca. 86.79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.215,00 Nebenkosten: € 312,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.430,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.79 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:3-Zimmer Whg. 30
Objektbeschreibung
+++ Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit einer aussagekräftigen Kurzbeschreibung für wen die Wohnung konkret gedacht ist an "Anbieter kontaktieren" über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Ansprechpartner ist Herr Mannel +++
Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten!
Neubau-Erstbezug in attraktiver Stadtlage am Ringpark!
Mietbeginn 1.10.2016
Daten und Fakten:
1.215,- Euro Kaltmiete
312,- Euro inkl. aller Nebenkosten inkl. Heizung, inkl. Kabelfernsehen
70,- Euro für 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnen Sie direkt mit den Versorgern ab!
Ausstattungsbeschreibung
Die modernen Neubauwohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- hochwertige Einbauküche
- 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- modernes Massivholzparkett
- Sonnenschutz elektrische Rollos bzw. Raffstoranlage
- Kabelfernsehanschluss
- modernes Bad mit Grohe Armaturen und Waschmaschinenanschluss
- Video Gegensprechanlage
- EDV Verkabelung für LAN
- Medienverteilerschrank
- Steckdosen- und Lichtschalter von Busch-Jäger
Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung nachhaltig mit einem eigenen BHKW (Blockheizkraftwerk) versorgt.
Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Lage
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Das Objekt liegt am Ringpark in fußläufiger Nähe zu den Universitätsstandorten der Innenstadt, sowie in bequemer Erreichbarkeit der Freizeitmöglichkeiten am Mainufer und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ringpark (auch: Glacis) ist ein Grüngürtel rund um die Würzburger Altstadt. Er führt von der Löwenbrücke - vorbei an der Befestigung des Hofgartens - bis zur Friedensbrücke. Der Landschaftsgarten entstand Ende des 19. Jahrhunderts im Bereich der ehemaligen Stadtbefestigung. Er ist 3,3 km lang, bis zu 240 m breit und umfasst eine Fläche von 27 Hektar. Als Grüne Lunge" der Stadt dient das Glacis sowohl ökologischen Zwecken als auch der Naherholung. Es beinhaltet zudem zahlreiche Brunnen und Denkmäler.
Sonstige Angaben
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Die Bilder zeigen die Musterwohnung und dienen als Möblierungsbeispiel.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,55 m², Kellerfläche: 6,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 30, Nebenzentrumslage