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Großzügige, 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Sonnenbalkon in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 280,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle Komfort-Wohnung auf großen 93 m² befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird und verfügt über eine nach Süden gerichtete Sonnen-Balkon und schönen Ausblick ins Grüne.
Die gut geschnittene Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, ein halbes Zimmer als Essbereich, ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer.
Zur Wohnanlage in Wuppertal-Hatzfeld gehören die mit benutzbaren parkähnlichen und abgeschlossenen Grünflächen.
Zusätzlich haben Sie für Ihren Staubsauger, Putzmittel einen separaten Abstellraum.
Ein separater Kellerraum gehört natürlich auch zum Objekt.
Des weiteren ist die Mitbenutzung von Trockenräumen, sowie die Nutzung Fahrradabstellräume im Kellerbereich sowie ebenerdig im Eingangsbereich des Hauses möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden des großen Wohnraumes mit angrenzendem Essbereich als halbem Zimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden versehen, die weiteren Zimmer bieten Teppichboden und Fliesen auf.
Die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist genau angepasst und kann bei Bedarf übernommen werden.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Kunststoffenster sind in weiß gehalten und isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentral-Heizung beheizt.
Das Hausgeld von 280 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld sind bereits die Rücklagen für das Haus enthalten.
Lage
Ihre Wohnung befindet sich im Stadtteil Barmen in einem ruhigen Wohngebiet, genauer in einer Sackgasse mit guter Verkehrsanbindung.
Erkundungen in der nahen Umgebung zu Fuß oder Fahrrad sind möglich.
Zur A46 sind es ca. 4 km.
Sonstige Angaben
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Öl, Bj. 1978
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen