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ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS- HOCHWERTIGE KOMPLETTSANIERUNG
Kaltmiete: € 442,35
Wohnfläche: ca. 88.47 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 442,35Warmmiete: € 530,82
Nebenkosten: € 88,47
Kaution: € 884.70 884.70
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.47 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Bei dem Objekt handelt es sich einen komplett sanierten Altbau, dessen Jugendstilcharme vom Eigentümer liebevoll und hochwertig bis ins Detail rekonstruiert wurde. Bei der Sanierung achtete der Eigentümer auf stilechte und hochwertige Materialien, sodass eine Wohlfühlatmosphäre für höhere Ansprüche geschaffen werden konnte.
Die Zietenstraße 78 gehört zu einem Wohnkarree mit einem gemeinschaftlichen Innenhof. Der Straßenzug von insgesamt 4 Wohn- und Geschäftshäusern wird aktuell aufwendig saniert, wobei auch die Neugestaltung eines grünen Innenhofs mit Parkmöglichkeiten geplant ist.
Ausstattungsbeschreibung
DIE IM EXPOSÉ BEFINDLICHEN FOTOS ZEIGEN DEN DERZEITIGEN SANIERUNGSSTAND!
DIESE FRISCH SANIERTE WOHNUNG BIETET IHNEN EINE GEHOBENEN AUSSTATTUNG!
- alle Zimmer vom zentralen Flur aus begehbar
- große, helle Küche mit ca. 12m² und Zugang zum hofseitigen Balkon
- hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit ca. 15m²
- helles Wohnzimmer mit ca. 19m² und Kaminanschluss
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 13m²
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
und Anschluss für die Waschmaschine
- hochwertiger Designbelag in der gesamten Wohnung
- Fliesenspiegel in der Küche noch aus Musterkatalog wählbar
- moderne, weiße Innentüren
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden,
weitere Abstellmöglichkeit durch separates Kellerabteil
- alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine TV-Dose
- die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung wird über eine moderne
und äußerst energieeffiziente Etagenheizung gesteuert,
somit haben Sie stets die Möglichkeit Ihren Energieanbieter selbst zu wählen
und Ihre Kosten selbst zu bestimmen
- durch den möglichen Einbau eines Kaminofens, können weitere Heizkosten
gespart werden
WEITERE WOHNUNGSANGEBOTE FINDEN SIE UNTER WWW.CASACOMPACT.DE
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, östlich angrenzend an das Zentrum. Unweit vom Objekt befinden sich die Haltestellen der Buslinien 21, 31 und 51. Außerdem sind der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie 5 auf der Augustusburger Straße fußläufig erreichbar. Der Sonnenberg hat eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Zur guten Infrastruktur gehören besonders für Familien wichtige Einrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Schulen und die medizinische Versorgung (verschiedene Ärztehäuser und das Bethanien Krankenhaus am Zeissigwald). Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist gut zu erreichen. Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts, wie z. B. das Naherholungsgebiet Zeissigwald, das neugebaute Stadion an der Gellertstraße und das Stadtzentrum mit seinen vielseitigen Kulturangeboten wie das "smac" oder "DAS Tietz".
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 88,47 m², vermietbare Fläche: 88,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016