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MODERNE 4 Raumwohnung - ERSTBEZUG mit hochwertiger Ausstattung im Dachgeschoss mit Aufzug u. Balkon
Kaltmiete: € 1.070,00
Wohnfläche: ca. 118.87 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.070,00Warmmiete: € 1.368,00
Nebenkosten: € 298,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.87 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohnung hat folgende Ausstattung: - hochwertige Fliesen 30x60cm, Bodenfliese grau, Wand weiß, - Laminatboden in Dielenoptik mit V-Fuge Eiche - Moderne Sanitärkeramik - Balkon und Außenanlagenmitbenutzung - Keller vorhanden
Lage
Der Stadtteil im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau lässt noch heute die dörfliche Anlage deutlich erkennen. Als Beispiel, die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten Drescherhäuser. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplex z.B. der'Drei-Kaiser-Hof' ein Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind die Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil sind Grund und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz Gymnasium und Förderschulen für geistigBehinderte sowie ein Bibliothek vorhanden. Verkehrsanbindugen bestehen mit Bus-und Straßenbahn-linien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung zwischen Dresden und dem angrenzenden Stadtteil Gorbitz und führt zum bereits fertiggestellten Teilabschnitt der A17. Mit dem Bau eines Straßentunnels an der Bramschstraße, wurde der Teil der Gorbitzer Nordtangente zu einer Verkehrsentlastung der Kesselsdorfer Straße geführt. Am Stadtrand von Dresden entstand bereits die Autobahnabfahrt Dresden-Gorbitz. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, sehr exklusives Bad, Gäste Bad
KÜCHE:
offene Küche, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
WEITERES:
Balkon, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung, Dachgeschoss, Abstell: Keller
Kein Energieausweis aufgrund Denkmaleigenschaft notwendig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Pflichtangaben nach § 35 GmbHG:
HRB 26717
Geschäftsführer:
Klaus Schwarz und David Schwarz
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016