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Erstbezug einer modernen 3-Zimmerwohnung in MS-Albachten

Preis: 730,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:17
Aufrufe: 0
ID: K48XRzx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 730,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 730,00    

Nebenkosten: € 50,00

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 1.460,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Am Rande von Albachten enstehen gerade 12 Wohneinheiten nach Energieeffizienz KfW-70 mit solarer Heizungs-und Trinkwassererwärmung. Der Erstbezug dieser wunderschönen 3-Zimmerwohnung ist für den 1. Februar 2017 geplant.
Die gehobene Ausstattung bei der Elektroinstallation, in den Bädern und bei den Fußböden ist hervorzuheben.
Schallschutzverglasung sowie entsprechender Aussenwandqualitäten sind unter Einbeziehung eines Sachverständigenbüros gem. DIN 4109 bei der Bauausführung berücksichtigt worden. Zudem ist in allen Wohneinheiten eine eigene, jeweils zentral gesteuerte Lüftungsanlage zum Lüften sowie Ausführung einer sommerlichen Nachlüftung installiert! Die Fenster könnten somit 24 Stunden geschlossen bleiben und innen verfügt man über gefilterte Luft mit bestem Klima. Insbesondere für Allergieker höchst interessant!
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 3-fach verglast und verfügen alle über Rollläden.
Diese Wohnung im Dachgeschoss bietet zudem einen kleinen Balkon mit SW-Ausrichtung sowie über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner!
Ein Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei Besichtigung ausgehändigt werden.

Ausstattungsbeschreibung Energieeffizienz KfW 70

Schallgeschütze Dreifachverglasung mit Rollläden

schallgeschütze Aussenwände

Solaranlage

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bodenbelag mit Fliese, Parkett oder hochwertigem PVC-Boden

separater eigener Hauswirtschaftraum

Terrasse oder Balkon(je nach Wohnung)

KFZ-Stellplatz

gehobene Ausstattung

Kinderspielfläche

Erstbezug ohne mieterseitige Malerarbeiten

Lage

Albachten ist ein Wohnviertel südwestlich von Münster. Die neuen Häuser "Am Lindenkamp 17-31" befinden sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof von Albachten. Von hier hat man direkten Regionalbahn-Anschluß an Münster's HBF(ca. 6 Minuten) oder auch Richtung Ruhrgebiet. Gleichfalls startet direkt von hier die Buslinie 15 Richtung Münster. Schüler und Studenten fahren somit nur ca. 20 Minuten bis Münster's Innenstadt mit Schulen und universitären Einrichtungen. Albachten selbst bietet eine perfekte Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und einer Grundschule.
Mehrere Reiterhöfe, Sport-und Fußballvereine und ein 27-Loch-Golfplatz befinden sich im direkten Umfeld!
Die Anbindung zur A1 und A43 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

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