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Erstbezug einer modernen Doppelhaushälfte in MS-Albachten
Kaltmiete: € 1.290,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 2.580,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Am Rande von Albachten enstehen gerade 12 Wohneinheiten nach Energieeffizienz KfW-70 mit solarer Heizungs-und Trinkwassererwärmung. Der Erstbezug dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit insgesamt 6 Zimmern ist für den 1. Dezember 2016 geplant.
Die gehobene Ausstattung bei der Elektroinstallation, in den Bädern und bei den Fußböden ist hervorzuheben.
Schallschutzverglasung sowie entsprechender Aussenwandqualitäten sind unter Einbeziehung eines Sachverständigenbüros gem. DIN 4109 bei der Bauausführung berücksichtigt worden. Zudem ist in allen Wohneinheiten eine eigene, jeweils zentral gesteuerte Lüftungsanlage zum Lüften sowie Ausführung einer sommerlichen Nachlüftung installiert! Die Fenster könnten somit 24 Stunden geschlossen bleiben und innen verfügt man über gefilterte Luft mit bestem Klima. Insbesondere für Allergieker höchst interessant!
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 3-fach verglast und verfügen alle über Rollläden.
Diese Doppelhaushälfte bietet zudem einen Garten und eine kleine Terrasse mit SW-Ausrichtung.
Ein Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei Besichtigung ausgehändigt werden.
Ausstattungsbeschreibung Energieeffizienz KfW 70
Schallgeschütze Dreifachverglasung mit Rollläden
schallgeschütze Aussenwände
Solaranlage
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Bodenbelag mit Fliese, Parkett oder hochwertigem PVC-Boden
separater eigener Hauswirtschaftraum
Terrasse oder Balkon(je nach Wohnung), für die Doppelhaushälften Garten mit Terrasse
KFZ-Stellplatz
gehobene Ausstattung
Kinderspielfläche
Erstbezug ohne mieterseitige Malerarbeiten
Lage
Albachten ist ein Wohnviertel südwestlich von Münster. Die neuen Häuser "Am Lindenkamp 17-31" befinden sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof von Albachten. Von hier hat man direkten Regionalbahn-Anschluß an Münster's HBF(ca. 6 Minuten) oder auch Richtung Ruhrgebiet. Gleichfalls startet direkt von hier die Buslinie 15 Richtung Münster. Schüler und Studenten fahren somit nur ca. 20 Minuten bis Münster's Innenstadt mit Schulen und universitären Einrichtungen. Albachten selbst bietet eine perfekte Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und einer Grundschule.
Mehrere Reiterhöfe, Sport-und Fußballvereine und ein 27-Loch-Golfplatz befinden sich im direkten Umfeld!
Die Anbindung zur A1 und A43 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.