NEUBAU ERSTBEZUG Kelkheim-Fischbach Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung... 1

Kaltmiete: € 2.400,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: ca. Oktober/2016

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 7.200,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 156 m²

bezugsfrei ab: ca. Oktober/2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug im schönen Kelkheim/Fischbach. Die Doppelhaushälften sind Bestandteil eines Neubauvorhabens mit eigener ruhiger Stichstraße. Der neue Straßenname lautet "Roteldisweg 4". (gemäß eingestelltem Lageplan)

Die sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise in moderner, zeitloser und ansprechender Architektur mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen errichtet und besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auch energetisch wurde hier an nichts gespart.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 43 m²) und Zugang zum Garten und der Terrasse (SW-Ausrichtung ca. 24 m"), das Foyer und die Gäste-Toilette.

Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer mit jeweils ca. 12 m² und ein Duschbadezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, eigenem Wannen-/Duschbadezimmer und Ankleidezimmer verfügt zusätzlich über eine herrliche Dachterrasse mit ca. 13 m² auf der Sie die Sommerabende mit Blick auf den Staufen genießen können.

Zusätzlich steht im Keller noch vollwertig ausgebauter Raum (ca. 20 m²) als Gäste-, Büro oder Kinderspielzimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich noch der Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum.

Alle Räume (außer Bad) sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt, die Wandflächen dieser Räume werden mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Beide Bäder und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Italienischen Designerfliesen, Badobjekten (Villeroy & Boch) und Armaturen der Firma Grohe ausgestattet und runden das moderne und ansprechende Ambiente ab. Selbstverständlich verfügt das Haus in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.

Auch die technische Ausstattung wie elektrische Rollläden, ausreichend vorhandene Steckdosen und ein Kommunikationsverteiler von dem aus eine sternförmige Multimediaverkabelung (Homeway-System) an alle Multimedia-Anschlüsse in der Wohnung erfolgt wurde bei der Planung innovativ berücksichtigt. Zum Haus gehört eine vollwertige Garage mit Sektionaltor, Funkfernbedienung und ein Außenstellplatz vor der Garage.

Ausstattungsbeschreibung

+ Massivbauweise nach neuester EnEV
+ Primärenergiebedarf 59 kWh/m²a
+ Kunststofffenster
+ Dreifach-Wärmedämm-Verglasung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Elektrische Rollläden
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Malervlies in allen Wohnräumen
+ Italienische Fliesen in den Bädern und im Gäste-WC
+ Hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch)
+ Hochwertige Armaturen von Grohe
+ Handtuchheizkörper Fabrikat Arbonia Typ BT
+ Homeway-System (TV/Internet/Telefon in den
Wohnräumen)
+ Schöner Gartenanteil
+ 1Terrasse ca. 24 m²
+ 1 Dachterrasse ca. 13 m²
+ 1 Garage mit Sektionaltor/Funkfernbedienung
+ 1 Außenstellplatz
+ Ausgebauter Kellerraum

Lage

Kelkheim/Fischbach liegt am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet und ist durch alle modernen Verkehrsmittel an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Flughafen) angebunden.

Frankfurt erreicht man mit dem PKW über die B 8 oder mit der Bahn in ca. 15-20 Minuten. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lassen kaum einen Wunsch offen. Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt fast vor der Tür.

Sonstige Angaben

EIGENTÜMER: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen gerne und umgehend eine kostenlose Verkaufswert-Analyse. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0151 - 54 787 666.

Da wir die Angaben zu unseren Angeboten nicht selbst ermittelt haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder Eigentümer. Trotz käufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50