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Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 103.12 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95% inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 103.12 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese, im Jahr 2000 fertigstellte abgeschlossene Doppelhaushälfte verfügt über mehr als 93qm Wohnfläche, welche sich auf insgesamt drei Etagen verteilt. Nachdem man das Objekt über die Eingangstreppe betritt, hat man über den Flur Zugang zu der großen offenen Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes, im letzen Jahr neu gebautes, Duschbadezimmer, in welchem der beheizte Duschboden der Regenfalldusche, ein besonderes Highlight darstellt.
Eine geräumige Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Bad mit hochwertiger Badewanne, WC und Waschbecken, außerdem verfügen beide Bäder über festinstallierte Lautsprecher. Drei weitere Räume komplettieren die obere Etage und bieten Platz für ein Schlafzimmer sowie Kinder- und Gästezimmer.
Das Untergeschoss ist über die zentrale Treppe und einen Nebeneingang zu erreichen. Es bietet neben einem Hausanschlussraum noch zwei Abstellräume und einen Lagerraum der direkt über den Nebeneingang betreten werden kann, somit eignet sich dieser gut für Fahrräder oder Gartenwerkzeuge. Der gesamte Keller verfügt über eine Raumhöhe von 2,35m, somit sind diese Räume perfekt für einen Partykeller oder Hobbyraum geeignet.
Von der Wohnküche aus führt eine Fenstertür auf eine südlich ausgerichtete, großflächige Steinterrasse, welche zum ausgedehnten Familienfrühstück einlädt und Platz zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende bietet. Daran schließt ein weitläufiger Garten mit über 150qm an.
Neben einer modernen Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 die auch via Internet und Smartphone App steuerbar ist, verfügen beide Bäder und das Erdgeschoss des Objekts über eine Fußbodenheizung. Das Treppenhaus besitzt Bewegungsmelder für das Deckenlicht, darüber hinaus bieten alle Räume einen Antennenanschluss dadurch lässt sich überall ganz leicht ein Fernseher installieren.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mockau der gerade bei jungen Familien sehr beliebt ist. Mockau liegt umgeben von Wiederitzsch und Seehausen am nördlichen Stadtrand Leipzigs
Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Straßenbahnhaltestelle Mockau Post der Linie 9, die zwischen Mockau und der Innenstadt verkehrt. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 3 Minuten. Einrichtung des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Nähe befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Oberschule und ein Gymnasium.
Die großen Arbeitgeber in Leipzig, wie BMW und die Messe sind ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum