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Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Kirchrode
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 219 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 374,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 219 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2010 aus hochwertigen Materialien im KFW 70 Standard errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte verfügt über 2,5 Geschosse auf denen das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC platz finden. Alle Wohn- /Schlafräume sowie die Flure sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Auch die Stufen der Treppe sind aus Eichenholz gefertigt. Im Erdgeschoss gelangt man über den mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestatteten Windfang, von dem auch das Gäste-WC zugänglich ist, in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, an den die offene Küche angeschlossen ist. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große und sonnige Gartenterrasse die Zugang zum Garten bietet.
Im 1. Obergeschoss gelangt man ins große Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad.
Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer welches den Zugang zum zweiten, mit einer Dusche ausgestatteten Bad, bietet. Highlight im 2. Geschoss ist die wundervolle Dachterrasse und der vorgelagerte Raum, der sich hervorragend als Arbeitsplatz nutzen ließe.
Lage
Die familienfreundliche, verkehrsberuhigte Einfamilienhaussiedlung liegt nahe dem alten Dorfkern Kirchrodes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc., sind fußläufig zu erreichen. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist über Bus und Stadtbahn abgesichert. Mit dem PKW erreicht man zügig die Schnellwege.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen an Wänden und Böden ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier viel Stauraum.
Die zum Objekt gehörende Garage ist auch vom Garten zugänglich und groß genug um kleineres Gartengerät zu lagern.
Lage:
Elly-Beinhorn-Str. 79
30559 Hannover, Kirchrode