Erstbezug!! Exclusive "Penthouse" Büro/ Praxisetage in kernsaniertem Büro/ Competenzcenter in bester Innenstadtlage von Saarbrücken

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 214 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: € 5000,- zuzügl. Mwst

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 214 m²

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Erstbezug!! ihrer neuen Gewerbeadresse in einem außergewöhnlichem Haus!! Exclusive Büro/ Praxisetage als "Penthouse" in aufwändigst 2015 kernsaniertem Bürozentrum in bester Innenstadtlage von Saarbrücken. Oberste ( 6.)Etage, der Fahrstuhl fährt direkt in die Etage!! In Verbindung mit dem umlaufenden Balkon ergibt sich das typische Penthouse "Feeling " Es stehen ca. 214m² Fläche mit WC/Duschbad, zwei Kaffeeküchen/ Sozialräume zur Verfügung. In allen Räumen steht modernste Infrastruktur ( passive CAT 7 EDV Verkabelung )zur Verfügung. Die Räume sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die die Räume im Sommer kühlt und im Winter heizt, alle Fenster sind mit elektrisch zu steuernden Jalousien ausgestattet. Die Etage ist multifunktional nutzbar, auch eine Nutzung Wohnen /Arbeiten wäre möglich. Je nach Vorstellung des/ der neuen Mieter sind Änderungen der Raumaufteilung sowie sonstige Veränderungen der Ausstattung nach Rücksprache mit den Eigentümern möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen

Lage

Beste Innenstadtlage im Zentrum Saarbrückens mit hohem Wiedererkennungswert.
Hervorragende Parkplatzsituation, der Beethovenparkplatz befindet sich direkt vor dem Objekt, beste Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Fahrstuhl direkt in die Etage,7 Räume, Kaffeküche, ,Sozialraum, Teeküche, 2 WC, eins davon mit Duschbad, Fenster mit elektr. Jalousien