Kapitalanlage: Langfristig vermietete Wohnung in Bestlage

Kaufpreis: € 119.400,00

Wohnfläche: ca. 48.64 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.64 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle, fünfgeschossige Altbau aus dem Jahr 1900 beherbergt 30 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Der Charme dieses denkmalgeschützten Wohnhauses wird geprägt von der aufwändig gearbeiteten, hellen Stuckfassade, den mit Stilelementen versehenen Treppenhäusern und den großen Doppelkastenfenstern, die Ihnen einen großzügigen Ausblick gewähren. Im Innenhof sieht man auf eine gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand. Die Wohnungen sind über drei Aufgänge erreichbar, durch die man jeweils auch in den Hof gelangt. Der Hausaufgang der Nummer 6 verfügt über einen Aufzug.

Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen sind zwischen 48qm und 67qm groß und ideal für Singles, Senioren und Paar geeignet. Sie sind mit Dusch- oder Wannenbädern ausgestattet und verfügen über eine Gaszentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung. Die Grundrisse sind sehr optimal. Die Küchen sind so groß, dass ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden kann. Platzsparend ist ebenfalls die Speisekammer, die Bestandteil der meisten Küchen ist. Die Zimmer verfügen über eine Raumhöhe, die das Aufstellen eines Hochbettes erlaubt. Dadurch gibt es die Möglichkeit Leben, Arbeiten und Schlafen in einem Raum gut in Einklang zu bringen.

Die Dachgeschosswohnungen, aus dem Jahr 1995, hingegen bieten mit Ihren Wohnflächen zwischen 94qm und 122qm ein ideales Zuhause für Familien. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon zum nach Süden ausgerichteten Innenhof oder eine Loggia zur Straße, wo man sonnige Stunden genießen kann. Im Zuge der Renovierungsarbeiten, im Winter 2015, wurden die Hausflure mit einem freundlichen Anstrich versehen und ein neuer ansprechender Bodenbelag verlegt.

Für weitere Details zum Wohnhaus und der Umgebung besuchen Sie unsere Objektseite auf WWW.EIGENTUMSWOHNUNG-TEGEL.DE

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Lage

Die Bernstorffstraße liegt im Stadtteil Tegel im Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße der Berliner Straße, einer beliebten Geschäftsstraße, in der zahlreiche Läden alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Zum Shoppen bieten sich die nahegelegenen Hallen am Borsigturm an. Ruhiger geht es im unmittelbar benachbarten, historischen Ortskern Alt-Tegel zu, wo zahlreiche Restaurants und Cafés dazu einladen, die idyllische Lage zu genießen. Die Greenwichpromenade, die Spaziermeile am Tegeler See, an deren Hafen Schiffstouren bis hinunter zum Wannsee angeboten werden, ist keinen Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Umgebung der Bernstorffstraße liegt das Humboldt-Schloss mit seinem gepflegten Schlosspark. In nordwestlicher Richtung schließt sich der weitläufige Tegeler Forst an, in dem man ausgedehnt wandern und den Wald erkunden kann.

Die ruhige Lage des Objektes wird perfekt ergänzt durch seine Anschlussmöglichkeiten. So sind es bis zur Berliner Stadtautobahn nur 3 Minuten und zum Flughafen Tegel 10 Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Alt-Tegel liegt ca. 150 Meter entfernt und auch der nächste S-Bahnhof ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die S25 bringt Sie von Tegel direkt bis zur Friedrichstraße oder zum Brandenburger Tor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 48,49 m², Flur: 1, 4 Etagen