Erstbezug - Exklusive Luxus 3-Zimmer-Wohnung mit Concierge Service 1

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 165.12 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 165.12 m²

Zimmer: 3

Etage: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese Highend Terrassenwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss einer modernen Liegenschaft, der AXIS Wohnturm.
Durch eine repräsentative Lobby mit Concierge und Warteraum gelangt man zu den Aufzügen. Die Wohnung ist großzügig geschnitten.
Eine geräumige Entrée-Garderobe führt in den ca. 75 m² lichtdurchfluteten Salon mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur gemütliche Loggia und großer Terrasse. Der Blick führt in den Taunus und auf die Frankfurter Skyline. Hochwertiger Parkettboden und große Fensterfronten geben diesem Raum einen luxuriösen Wohnflair.
Zwei Schlafzimmer, ein Gästebad und hochwertiges Masterbad stehen zur Verfügung.
Eine elegante und komfortable Wohnung für anspruchsvolle und verwöhnte Stadtmenschen!

Ausstattungsbeschreibung

- moderne highend Architektur
- erstklassige Natursteinfassade
- aktuellste Haus- und Umwelttechnik
- Concierge-Service
- Smart-Lift
- Raumhöhe bis zu 2,96 m
- einzigartige Fensterelemente (Aluminium-Fenster-System mit Dreischeiben Isolierverglasung)
- im Scheibeninnenraum integrierte Aluminium Lamellenjalousie
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- Exklusives Tageslichtbad
- Modernes Duschbad
- Doppelwaschbecken, hochwertige Armaturen
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- Stellplatz
- Fahrradraum
- Hunde-Waschplatz

Lage

Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs, rund um den Europagarten, im Stadtteil Gallus gebaut wird. 2005 wurde mit Erschließungsarbeiten der Konversionsfläche begonnen, bis 2019 soll das gesamte städtebauliche Projekt mit Büros, Hotels, Wohnungen, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgeschlossen sein. Insgesamt werden nach Fertigstellung des Europaviertels ca. 10.000 Menschen arbeiten und wohnen.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4( Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 10 Etagen