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Erstbezug nach Kernsanierung | 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon !
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 73.87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Parkett, EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.042,00
Nebenkosten: € 192,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.87 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.52 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
- Erstbezug nach vollständiger Entkernung und Sanierung in 2016
- ideale Ausrichtung der Balkone für maximales Sonnenvergnügen und optimale Lichtverhältnisse (Süd-West-Ausrichtung)
- gutes Wohnumfeld
- ruhige Seitenstraße mit Baumbestand
- angenehme Nachbarschaft
- zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden voraussichtlich durch ein beauftragtes Unternehmen durchgeführt
Ausstattungsbeschreibung
Hier erwartet Sie Ihr neues und gehobenes Zuhause...
- traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung (2016)
- hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung (Räume getrennt regelbar)
- exklusives Tageslichtbad
- edle helle Fliesen
- bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glasduschwand
- moderner halb-offener Küchenbreich
- praktischer Vorrats- oder Abstellraum im Dielenbereich
- schöne weiße Kassettentüren
- helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon
- herrlicher Ausblick
- gut geschnittene, helle Wohnräume
- neue hochwertige Sat-Anlage
- in allen Wohn- und Schlafräumen sind Netzwerk- und Fernsehanschlüsse vorhanden
... besser geht es nicht!
Lage
Ruhig und trotzdem gut angebunden!
- fußläufige Anbindung an den ÖPNV (Staßenbahn und Bus)
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen wie A52 und A40
- Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen ebenfalls schnell zu erreichen (EDEKA, Netto, Aldi, Biomarkt, Ärtze, Grundschule, Kindergarten etc.)
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit! Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei den Bildern kann es sich ganz oder teilweise um Musterbilder handeln, die in anderen Wohnungen aus unserem verwalteten Immobilienbestand aufgenommen worden sind.
Besichtigungstermine:
Herr Nicolai steht Ihnen gerne unter der E-Mail Adresse "[email protected]" für weitere Rückfragen und Terminabsprachen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und versichern Sie sich in einem persönlichen Gespräch, dass Ihre Auswahl richtig ist!
Ihr Immobilienteam
IVT Immobilien Verwaltung GmbH
Wir betreuen Sie gerne!